娄底租房合同

娄底租房合同合同编号本合同由以下双方于年月日在湖南省娄底市签订甲方（出租人）身份证号码联系电话住址乙方（承租人）身份证号码联系电话住址鉴于甲方为合法所有权人，乙方希望承租甲方所有的位于湖南省娄底市区（市）街道号的房屋（以下简称“租赁物”），为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议第一条租赁物信息

1.1甲方出租的房屋位于湖南省娄底市区（市）街道号，房产证号为，房屋用途为，建筑面积为平方米

1.2乙方承租该房屋用于，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途第1页共5页

1.3甲方承诺该房屋未設立抵押权或他项权利，且无权属争议，乙方承诺承租前已对房屋现状进行实地查看，对房屋的结构、设施、设备等已充分了解第二条租赁期限

2.1双方约定租赁期为年月日至年月日

2.2若乙方需续租，应在租赁期届满前三个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后双方另行签订租赁合同第三条租金及支付方式

3.1乙方应支付的月租金为人民币元整（￥），本合同租金不包括水、电、气、宽带、物业等费用

3.2乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息如下开户银行账户名称银行账号

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证第四条押金条款

4.1乙方需支付押金人民币元整（￥），作为乙方履行本合同义务的保证

4.2押金不计利息，在租赁期届满后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应全额退还押金

4.3若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应违约金或损失赔偿，不足部分有权继续追偿第2页共5页第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务

5.

1.1甲方应按约定向乙方交付房屋及附属设施、设备，并保证其处于可正常使用状态

5.

1.2甲方有权监督乙方按约定使用房屋，有权进入房屋检查维护，但应提前24小时通知乙方

5.

1.3甲方不得无故提高租金或提前收回房屋，除非乙方严重违约

5.2乙方权利义务

5.

2.1乙方应按约定支付租金及相关费用，不得拖欠

5.

2.2乙方应合理使用房屋及附属设施、设备，如有损坏应及时修复或告知甲方

5.

2.3乙方不得擅自转租、分租、转借房屋或改变房屋用途

5.

2.4乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳水、电、气、宽带等费用

5.

2.5乙方不得在房屋内从事违法活动，不得存放危险物品

5.

2.6乙方应保持房屋及公共区域的清洁卫生

5.

2.7乙方不得将房屋用于商业经营，未经甲方书面同意不得改变房屋结构第六条合同续签

6.1租赁期届满后，乙方若希望继续承租，应提前3个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同

6.2若租赁期届满后乙方未提出续租申请，则本合同终止第七条合同解除

7.1双方协商一致可提前解除本合同第3页共5页

7.2若甲方因特殊原因需提前收回房屋，应提前日以书面形式通知乙方，乙方应配合搬迁，甲方应退还未使用的租金及押金

7.3若乙方需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金若违约金不足以弥补甲方损失，乙方应赔偿实际损失第八条违约责任

8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日应按月租金的%向甲方支付违约金

8.2乙方擅自转租、改变房屋用途或从事违法行为的，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于个月租金的违约金，并赔偿甲方损失

8.3甲方无故提前收回房屋或拒绝履行维修义务的，应退还未使用的租金及押金，并赔偿乙方损失第九条争议解决

9.1若因本合同产生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字）日期年月日乙方（签字）第4页共5页日期年月日第5页共5页。