婺源租房合同审查

婺源租房合同审查合同编号本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在江西省婺源县签订甲方（出租方）身份证号码联系电话联系地址乙方（承租方）身份证号码联系电话联系地址鉴于甲方同意将位于江西省婺源县的房屋出租给乙方使用，双方就租赁相关事宜达成如下协议，以资共同遵守第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于江西省婺源县，具体地址为，房屋产权证编号为，以下简称“该房屋”该房屋建筑面积为平方米，户型为，附属设施包括但不限于双方对该房屋现状已充分了解，无异议第二条租赁期限

1.本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共6页

2.租赁期届满，如乙方希望继续承租该房屋，应在租赁期届满前日向甲方提出书面续租申请在相同条件下，乙方享有优先承租权

3.如续租达成一致，双方应另行签订书面租赁合同，本合同自动终止第三人权益保障

1.租赁期间，甲方保证该房屋不存在权属争议，且未设定任何形式的权利负担如因甲方原因导致该房屋发生权属争议或权利受到限制，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方遭受的损失第四条租金及支付方式

1.双方约定，该房屋的月租金为人民币元整（￥），租金按支付，支付时间为每期起始日后的个工作日内

2.租金支付方式为以下第种

（1）银行转账乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息为

（2）现金支付乙方应将租金以现金形式交付给甲方或甲方指定的收款人

3.甲方收取租金后，应向乙方提供有效的收款凭证第五条押金及其它费用

1.为保证乙方履行本合同项下义务，乙方需向甲方支付房屋押金人民币元整（￥）

2.押金用途包括但不限于承租期内房屋设施设备的维修费用；承租期届满后，因乙方原因导致的应由乙方承担的费用；其他应由乙方承担的费用第2页共6页

3.押金应于本合同签订后日内支付，支付方式同租金支付方式

4.承租期届满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将押金无息退还乙方第六条房屋的交付与验收

1.甲方应于年月日将该房屋交付给乙方使用，双方应当共同对该房屋及其附属设施进行查验

2.双方应当签署《房屋交付确认书》，查验结果作为日后争议解决的依据

3.如在查验过程中发现房屋或附属设施存在问题，双方应协商解决，由甲方负责修复或采取其他补救措施，不得以此为由拒绝接受房屋第七条双方的权利与义务甲方的权利与义务

1.甲方应保证对该房屋拥有合法的出租权，若因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担相应责任

2.甲方应保证房屋及附属设施处于可正常使用状态，并负责房屋及其附属设施的日常维修因自然老化或乙方不当使用导致的损坏除外

3.未经乙方同意，甲方不得擅自进入该房屋，不得随意调整房屋结构或使用性质

4.甲方不得将该房屋转租或转借给他人，亦不得在租赁期内出售该房屋，如甲方出售该房屋，应提前日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权第3页共6页乙方的权利与义务

1.乙方应按约定支付租金及押金，并合理使用该房屋及附属设施如因乙方原因导致房屋或附属设施损坏，乙方应承担维修费用或赔偿责任

2.乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得将该房屋转租或转借给他人

3.乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠如逾期支付，应按日向甲方支付逾期金额的%作为违约金

4.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用及相关费用，不得因自身原因导致甲方或物业管理部门受到损失

5.乙方不得在该房屋内从事非法活动，不得存放危险物品或易燃易爆物品第八条违约责任

1.任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失

2.乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除本合同，保证金不予退还，并要求乙方支付尚未支付的租金及违约金

3.未经甲方书面同意，乙方擅自转租或改变房屋用途的，甲方有权解除本合同，保证金不予退还，并要求乙方支付违约金

4.甲方未按约定提供房屋或妨碍乙方正常使用房屋的，乙方有权解除本合同，要求甲方退还保证金并赔偿损失第九条合同的变更与解除

1.经双方协商一致，可对本合同进行变更或解除，任何变更或解除均需以书面形式确认第4页共6页

2.如因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任

3.在租赁期限内，如因城市规划、征收、拆迁等不可抗力因素导致该房屋灭失或无法使用的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任，甲方应按押金及相关费用的支付情况退还乙方款项第十条合同终止与房屋返还

1.租赁期限届满或本合同提前终止，乙方应按约定时间将该房屋及附属设施完好无损地返还甲方，不得滞留

2.房屋返还时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署《房屋返还确认书》

3.因乙方原因导致房屋设施损坏的，甲方有权从押金中扣除相应维修费用；如押金不足以覆盖损失，乙方应补足差额第十一条争议解决

1.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决

2.协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十二条其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方签署签字日期年月日乙方签署签字第5页共6页日期年月日第6页共6页。