孙吴租房合同模板

孙吴租房合同模板本合同（以下简称本合同）由以下双方于年月日在省市区签订出租方（以下简称甲方）姓名身份证号码联系电话联系地址承租方（以下简称乙方）姓名身份证号码联系电话联系地址鉴于甲方愿意将合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方提供的房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于省市区路号，具体房号为，房屋面积为平方米（以下简称该房屋）该房屋的产权属甲方所有，甲方保证其对该房屋拥有完整的出租权，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵第二条租赁用途第1页共6页乙方承租该房屋的用途为乙方承诺在租赁期间内，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋的用途，也不得利用该房屋进行任何违法活动第三条租赁期限本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止双方同意，本合同到期后，如果乙方希望继续租赁该房屋，应提前日向甲方提出书面续租申请，经甲方书面同意后，双方可签订新的租赁合同第四条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元（大写元整）乙方应于每月日前支付当月租金，支付方式为以下第种a.银行转账乙方将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息为银行分行，账户名称，账号b.现金支付乙方应亲自或委托代理人将租金交至甲方指定的地点或人员手中甲方收取租金后，应向乙方提供相应的收据若乙方要求正式发票，甲方应依法开具第五条押金乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写元整）第2页共6页押金用于保证乙方在租赁期间内遵守本合同的约定，包括但不限于按时支付租金、合理使用房屋及其附属设施、按时腾退房屋等租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将押金全额退还给乙方，利息（如有）不计若乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额用于抵扣乙方应承担的费用，押金不足以抵扣的，甲方有权向乙方追偿第六条双方的权利和义务甲方的权利和义务甲方有权按约定收取租金及押金，并在租赁期满后收回该房屋甲方应确保该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在租赁期间内保持房屋的主体结构完整甲方应按照本合同约定，履行维修义务，及时处理乙方提出的合理维修请求甲方不得无故干扰乙方的正常生活和使用，不得擅自进入该房屋，除非出现紧急情况或得到乙方明确授权乙方的权利和义务乙方有权在租赁期间内按约定使用该房屋及其附属设施，并享有按约定支付租金和押金后获得房屋使用权的权利乙方应按时足额支付租金和押金，不得拖欠乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得损坏房屋结构或设施设备如因乙方原因导致房屋或设施设备损坏，乙方应承担修复或赔偿责任乙方应遵守国家法律法规及该房屋所在小区的管理规定，不得进行任何违法或扰民行为乙方不得擅自转租、转借该房屋或允许他人占用该房屋第3页共6页乙方应于租赁期满或合同解除后，按时腾退该房屋，并结清所有应由乙方承担的费用第七条租赁房屋的维修租赁期间内，该房屋及附属设施的日常维修由甲方负责，费用由甲方承担因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用，由乙方承担乙方发现房屋或附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方，并提供必要的协助甲方应于接到通知后小时内进行维修如甲方未及时维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担第八条合同的变更与解除本合同履行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同，除非发生下列情形之一a.双方协商一致并签订书面协议；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.一方严重违约，导致合同目的无法实现若甲方需要提前收回房屋，应提前日以书面形式通知乙方，并退还未使用的租金和押金（如有）因甲方提前收回房屋导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任若乙方需要提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，经甲方同意后方可退租未经甲方同意擅自退租的，甲方有权扣除全部押金，并要求乙方赔偿相应损失第九条违约责任若乙方未按约定支付租金超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金人民币元（大写元整）及由此造成的损失第4页共6页若乙方擅自改变房屋用途、转租或转借房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写元整）及赔偿损失若甲方因故需要提前收回房屋，应按本合同第八条第2款的规定处理，否则应向乙方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿乙方遭受的损失第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可以向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同附件包括，作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效第十二条合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日注意事项第5页共6页请根据实际情况填写合同内容，涉及金额的应明确单位（如元）签订合双方应仔细阅读并理解合同内容，确保各项条款的合法性和合理性如需要，可请专业律师或法律人士审核合同内容，以确保权益第6页共6页。