孟津租房合同审查

孟津租房合同审查合同编号签订地点签订时间本合同由以下双方于年月日在签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码联系电话通信地址承租方（以下简称“乙方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码联系电话通信地址根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将位于市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的面积为平方米，产权证明文件编号为房屋用途为，乙方承诺按照约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途第二条租赁期限第1页共7页租赁期限为年，自年月日起至年月日止第三条租金及支付方式租金标准每月人民币元（大写元整）租金支付方式乙方应于每个月的日前以方式支付当月租金银行转账甲方银行账户信息为银行，账户名称，账号现金支付支付地点为甲方指定地址租金支付时间租赁期内，乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需向甲方支付逾期部分租金的%作为违约金甲方收取租金后，应向乙方提供相应的收据或发票第四条押金押金金额人民币元（大写元整）押金用途用于保障乙方履行本合同的义务，包括但不限于支付租金、费用违约金等押金退还租赁期满且双方结算无误后，甲方应在日内将押金全额退还乙方，押金不计利息押金扣款如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用或违约金，押金不足以覆盖违约金的，甲方有权向乙方追偿第五条房屋的交付与使用第2页共7页交付时间甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用交付条件甲方保证该房屋权属清晰，无任何债务纠纷或法律瑕疵乙方对房屋现状已充分了解，并确认房屋及附属设施设备均处于良好状态房屋及其附属设施设备清单详见本合同附件一使用要求乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，如有损坏，应及时修复或通知甲方处理未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构或装修，不得擅自拆改固定设施设备乙方不得将该房屋用于非法活动，不得存放易燃、易爆、有毒有害等危险物品第六条维修责任甲方责任甲方负责该房屋主体结构及房屋外墙的维修，费用由甲方承担甲方应在接到乙方通知后日内对房屋及附属设施设备的故障进行维修，否则乙方有权自行维修，费用由甲方承担乙方责任乙方负责该房屋内部设施设备的日常维护，费用由乙方承担如因乙方使用不当导致设备损坏，维修费用由乙方承担紧急情况在紧急情况下，甲乙双方均可自行采取必要措施进行维修，事后应及时通知对方并协商费用承担问题第3页共7页第七条费用承担租赁期间，乙方应承担以下费用水费、电费、燃气费、供暖费、空调费等能源费用物业管理费人民币元/月，支付方式为其他约定费用其他费用房屋的维修费用由责任方承担，如因甲方原因产生的维修费用由甲方承担，因乙方原因产生的维修费用由乙方承担如果该房屋需要进行大的维修或装修，双方另行协商费用承担方式第八条转租未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或部分转租给第三方经甲方书面同意的转租，乙方应与第三方签订转租合同，并将转租合同副本交甲方备案如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金第九条合同续签与终止租赁期满租赁期届满后，双方如需续租，应提前日书面通知对方，并协商签订新的租赁合同如未续签，乙方应于租赁期满后日内搬离该房屋，并将房屋及附属设施设备完好交还甲方提前终止第4页共7页任何一方需提前终止合同的，应提前日以书面形式通知对方，并说明终止理由经协商一致提前终止合同的，双方应办理相关结算手续，并互不追究违约责任单方解除权乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回该房屋，且押金不予退还

1.未按约定支付租金或费用累计逾期超过日的；

2.将该房屋用于非法活动的；

3.擅自改变房屋用途或结构的；

4.擅自转租、转借该房屋的；

5.损坏房屋或附属设施设备且拒不维修或赔偿的甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失

1.未按约定时间交付该房屋的；

2.未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用的；

3.甲方擅自提高租金标准或改变其他合同条款的第十条违约责任逾期支付租金或费用乙方未能按时支付租金或费用的，每逾期一日，乙方需按应付金额的%支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金损坏房屋或设施第5页共7页乙方如果因使用不当导致房屋或设施设备损坏的，应负责维修或赔偿如果因损坏导致房屋无法正常使用，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失提前终止合同任何一方因自身原因提前终止合同的，需向另一方支付相当于个月租金的违约金违反其他约定双方应严格履行本合同约定的义务，任何一方违约的，需承担相应的违约责任第十一条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日附件一房屋及附属设施设备清单（根据实际情况填写）第6页共7页以上合同范本仅供参考，具体条款需根据实际情况调整，并建议在签订前咨询专业律师进行法律审查第7页共7页。