学区房价租房合同

学区房价租房合同本合同由以下双方于年月日在省市区签订甲方（出租方）姓名身份证号联系电话地址乙方（承租方）姓名身份证号联系电话地址鉴于甲方为位于省市区的学区房产的所有权人，乙方因子女就读需要，希望承租该房产用于居住，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就该房产的租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于省市区路号小区栋单元室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米该房屋属学区房，已取得不动产权证书，证号为第二条租赁期限第1页共5页租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，双方可协商续租，续租需另行签订书面合同，同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式租金每月人民币元（大写元整）支付方式租金按每个月支付，乙方应于每期租金起算日前日内支付至甲方指定账户甲方指定账户信息-开户银行-账户名称-账号逾期支付租金的违约金乙方每逾期一日，应按照应付未付租金的千分之一向甲方支付违约金第四条押金及费用押金乙方需于本合同签订当日支付人民币元（大写元整）作为押金，用于担保乙方履行本合同项下的义务押金的退还租赁期满，双方结算后，若乙方无违约行为且房屋及附属设施完整无损，则甲方应于日内将押金无息退还乙方费用乙方承担在租赁期间产生的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等相关费用，费用标准按相关管理部门规定执行，由乙方自行缴纳第2页共5页第五条房屋的交付及验收甲方应于年月日前将该房屋交付乙方使用交付时，双方应共同对房屋、附属设施进行检查，填写《房屋交接清单》，经双方确认无误后签字若乙方在验收过程中发现房屋或附属设施有损坏或不符合约定的，应立即通知甲方，由甲方在日内修复第六条双方权利与义务甲方权利与义务甲方有权收取租金及押金，并有权要求乙方履行本合同约定的义务甲方应保证该房屋产权清晰，无债务纠纷，未设置他项权利，且该房屋符合法律、法规规定的出租条件在租赁期间，甲方不得将该房屋另行出租或出售，除非取得乙方书面同意乙方权利与义务乙方有权按合同约定使用该房屋及附属设施，但不得擅自改变房屋结构或用途，不得转租或分租给他人乙方应按时支付租金及各项费用，不得拖欠乙方应合理使用房屋及附属设施，因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿乙方不得在该房屋内从事违法活动，不得存放危险物品，不得影响邻居的正常生活第七条房屋的维修与维护第3页共5页租赁期间，房屋的日常维修及维护由乙方负责，费用由乙方承担，但因房屋本身质量问题或自然损耗除外若房屋或附属设施需要进行大修或更换，乙方应立即通知甲方，双方协商确定维修方案及费用承担方式第八条合同的变更与解除经双方协商一致，可书面解除本合同若乙方有下列行为之一，甲方有权解除合同且不退还押金未按约定支付租金超过日；擅自改变房屋结构或用途；转租或分租该房屋；违法使用房屋或存放危险物品若甲方有下列行为之一，乙方有权解除合同未按约定交付房屋；甲方因自身原因需提前收回房屋，但需提前日书面通知乙方并退还押金第九条违约责任任何一方未履行本合同项下义务导致合同解除的，应赔偿对方遭受的损失乙方未按期支付租金的，除按日支付违约金外，逾期超过日的，甲方有权解除合同且不退还押金乙方擅自转租或改变房屋用途的，甲方有权解除合同且不退还押金，要求乙方赔偿损失第十条争议解决第4页共5页因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方签字日期年月日乙方签字日期年月日第5页共5页。