学区房租房合同时间要求

学区房租房合间要求合同编号出租人（甲方）承租人（乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的学区房出租给乙方一事，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将位于市区路号的学区房（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋产权清晰，甲方保证对该房屋拥有合法的出租权房屋具体情况如下房屋性质建筑面积平方米户型室厅卫房屋用途仅限于乙方及乙方家庭成员居住使用，不得用于商业或其他用途第二条租赁期限租赁期限本合同约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止续租约定在租赁期届满前三个月，乙方有权提出续租，经甲方同意后，双方可签订书面续租协议续租期间的租金标准及其他条款由双方另行协商确定第1页共5页提前解约若乙方因特殊原因需提前解除合同，应提前日以书面形式通知甲方，并征得甲方同意未经甲方同意，乙方不得擅自退租，否则需承担相应的违约责任第三条租金及押金租金标准乙方应按月支付租金，每月租金为人民币元（大写）支付方式乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下开户银行银行账号户名押金收取乙方需于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写）押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，租赁期届满后，若乙方无违约行为且房屋设施无损坏，甲方应全额退还押金（不计利息）租金调整在租赁期间，租金标准原则上保持不变若因市场因素或其他合理原因需调整租金，双方应另行协商，并签订书面补充协议第四条双方权利与义务甲方权利与义务权利甲方有权收取租金及押金，并监督乙方合理使用该房屋甲方有权在租赁期届满后收回房屋义务第2页共5页甲方应保证该房屋的合法性，确保乙方在租赁期间内可以正常使用甲方应对房屋主体结构进行维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏除外乙方权利与义务权利乙方有权在租赁期间内按照约定使用该房屋，享有对该房屋的使用权乙方有权要求甲方提供与租赁相关的必要协助义务乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途乙方应保持房屋内及公共区域的整洁，不得堆放危险物品或从事违法活动第五条费用承担物业费用租赁期间，该房屋的物业管理费用由乙方承担，乙方应按时缴纳水电费用乙方应按实际使用量支付水、电、气等相关费用，费用自理维修费用因乙方使用不当或人为损坏房屋及设施造成的维修费用，由乙方承担其他费用与房屋租赁相关的其他费用（如房屋保险费等），由双方另行协商确定第六条房屋使用与维护第3页共5页房屋使用乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得进行任何违法行为或损坏房屋结构如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿设施维护房屋及设施的日常维护由乙方负责，若因正常使用导致的设施老化或损坏，甲方应承担维修责任，费用由甲方自理房屋改动乙方不得擅自对该房屋进行装修或改扩建，如需进行装饰装修，需经甲方书面同意，并签订补充协议，明确装饰装修的归属及费用承担第七条续租与解约续租租赁期届满后，乙方如需续租，应提前日向甲方提出书面申请，双方协商一致后另行签订租赁合同解约若双方协商一致同意解除合同，应提前日以书面形式通知对方若因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任第八条违约责任甲方违约责任若甲方未能按时交付房屋或在租赁期间无故收回房屋，导致乙方无法正常使用，甲方应退还已收租金并赔偿乙方造成的损失若甲方违反合同约定的其他义务，乙方有权解除合同并要求赔偿乙方违约责任若乙方未按期支付租金或拖欠费用，甲方有权要求乙方补缴，并按日收取%的滞纳金；若乙方超过日仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失第4页共5页若乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋结构及设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并可解除合同第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他约定本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）日期乙方（签字）日期第5页共5页。