学区租房合同

学区租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订出租方（以下简称“甲方”）身份证号码联系电话通讯地址承租方（以下简称“乙方”）身份证号码联系电话通讯地址根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将位于（城市/地区）区路号栋单元室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的产权归甲方所有，产权证号为该房屋的建筑面积为平方米，用途为（如居住、办公等），且已取得合法的出租许可该房屋的现状及室内设施、设备情况详见附件《房屋交验清单》第二条租赁期限第1页共5页本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，乙方如需继续租赁该房屋，应提前日以书面形式向甲方提出续租申请，双方协商一致后另行签订书面合同在同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式该房屋的租金为每月人民币元（大写元整）租金支付方式为（如按月支付、按季度支付），乙方应于每期租金起算日后日内支付至甲方指定的银行账户开户银行账户名称账号甲方如变更收款账户，应提前日以书面形式通知乙方，否则因账户变更导致的支付延误或错误由甲方自行承担第四条押金乙方需支付押金人民币元（大写元整），用于保障租赁期间房屋及相关设施的完好无损押金的退还租赁期满且乙方无任何违约行为、房屋及相关设施无损坏（自然损耗除外），甲方应于个工作日内将押金全额退还乙方，押金不计利息甲方不得以任何形式挪用押金第五条双方权利与义务第2页共5页

（一）甲方的权利与义务甲方应确保对出租房屋拥有合法的所有权或出租权，并保证该房屋在租赁期间内无产权纠纷或其他法律纠纷甲方应按时提供房屋，并保证房屋及设施处于可正常使用状态甲方有权定期检查房屋的使用情况，乙方应予以配合甲方不得在租赁期间内提高租金，除非双方另有书面约定甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意进入乙方承租的房屋，除非得到乙方的书面许可

（二）乙方的权利与义务乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，不得拖欠乙方应合理使用房屋及其设施，妥善保管房屋内物品，如有损坏应及时修复或赔偿乙方不得擅自改变房屋的结构、用途或进行改建、扩建，如需装修，应提前征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规乙方不得将房屋转租、转借或用于其他违法用途乙方应按时支付房屋使用过程中产生的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、垃圾处理费等各项费用，并承担逾期付款的违约责任第六条房屋的维护与修缮房屋的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担房屋及其附属设施如因正常使用发生损坏，甲方应及时进行维修，费用由甲方承担如因乙方使用不当或人为损坏，维修费用由乙方承担房屋的大修或需专业人员进行的维修，甲乙双方应协商解决，费用根据具体情况由责任方承担第3页共5页第七条合同的解除双方协商一致，可以解除本合同乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同未按约定支付租金达日以上的；擅自改变房屋用途的；擅自转租、转借房屋的；损害房屋或设施且拒不修复或赔偿的；利用房屋进行违法活动的；严重影响甲方或其他住户正常生活的甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同未按约定交付房屋达日以上的；甲方提供的房屋或设施存在严重缺陷，导致乙方无法正常使用的；甲方违反本合同约定，严重影响乙方居住或使用的第八条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金人民币元（大写元整）甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应按日租金的%向对方支付违约金因违约行为导致合同解除的，违约方应赔偿守约方受到的一切损失第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼第4页共5页第十条合同生效及其他本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力（以下为签署部分）甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日附件房屋交验清单房屋现状室内设施设备其他约定注本合同内容仅供参考，具体条款需根据实际情况协商确定，建议在签订前咨询专业律师第5页共5页。