学区租房合同模板

学区租房合同模板本合同由以下双方于年月日在省市区签订出租方（以下简称“甲方”）姓名身份证号码联系电话地址承租方（以下简称“乙方”）姓名身份证号码联系电话地址鉴于甲方愿意将位于市区路号小区号楼单元室的房屋出租给乙方居住使用，乙方同意承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同如下第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于市区路号小区号楼单元室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，用途为（居住/商用）

1.2该房屋的权属证明为（房产证/购房合同等），权属编号为第1页共5页

1.3甲方向乙方出租该房屋时，保证该房屋不存在任何权属纠纷或法律限制，且甲方有权出租该房屋第二条租赁期限

2.1双方约定的租赁期限为年，自年月日（以下简称“起租日”）起至年月日（以下简称“到期日”）止

2.2若乙方在租赁期内需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，经甲方同意后方可解除本合同未经甲方书面同意，乙方不得擅自退租

2.3租赁期届满后，若乙方希望继续承租该房屋，应提前日向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同第三条租金及支付方式

3.1双方约定的租金为每月人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式为（按月支付/按季度支付/按年支付），乙方应于每月日前（每季度首月日前/每年月日前）支付当期租金

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按应付租金的%支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失第四条押金

4.1乙方应向甲方支付房屋押金人民币元（大写元整）第2页共5页

4.2押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同的各项义务租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）

4.3若乙方在租赁期间损坏该房屋设施设备或拖欠租金、物业费等费用，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分有权继续追偿第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.

1.1甲方有权按约定收取租金及相关费用

5.

1.2甲方应保证该房屋及其附属设施在交付时处于正常使用状态，并在乙方承租期间保持其正常维护

5.

1.3甲方不得在租赁期限内随意提高租金或改变租赁条件，除非双方协商一致并签订书面补充协议

5.

1.4甲方应尊重乙方的合法使用权益，不得无理干涉乙方的日常生活

5.2乙方的权利与义务

5.

2.1乙方有权按约定使用该房屋，并享有该房屋的使用权

5.

2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠

5.

2.3乙方应合理使用该房屋及其附属设施，避免损坏如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担维修或更换费用

5.

2.4乙方不得将该房屋转租、转借或改变用途，不得在该房屋内从事任何违法行为第六条合同的变更与解除

6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

6.2若乙方有以下行为之一，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失a拖欠租金或相关费用逾期日以上的；第3页共5页b将该房屋转租、转借或改变用途的；c在该房屋内从事违法行为的；d损坏房屋设施设备且拒不维修或赔偿的

6.3若甲方有以下行为之一，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失a未按约定提供该房屋或相关设施设备的；b未经乙方同意擅自进入该房屋，影响乙方正常生活的第七条违约责任

7.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失

7.2若因乙方违约导致甲方解除合同，甲方有权没收押金，并要求乙方支付未履行期间的租金

7.3若因甲方违约导致乙方解除合同，甲方应退还押金，并赔偿乙方未履行期间的损失第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，经双方签字盖章后生效甲方（签字）日期年月日乙方（签字）第4页共5页日期年月日第5页共5页。