学得乐租房合同

学得乐租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订出租方（以下简称“甲方”）姓名身份证号联系电话联系地址承租方（以下简称“乙方”）姓名身份证号联系电话联系地址根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方同意将位于市区路号栋单元室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的产权证编号为，建筑面积为平方米第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共4页租赁期届满后，如乙方希望继续租赁该房屋，应提前日以书面形式通知甲方，经甲方书面同意后，双方可签订续租合同如乙方未在租赁期届满前日通知甲方续租，甲方有权在租赁期届满后将该房屋出租给其他承租人第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元（大写元整）租金支付方式为□按月支付，□按季度支付，□按半年支付，□按年支付乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按日租金的%向甲方支付违约金甲方收到租金后，应向乙方提供有效的收款凭证第四条押金乙方需向甲方支付房屋押金人民币元（大写元整），用于保障履行本合同义务押金不得用于抵扣租金或任何费用，除乙方违约导致甲方遭受损失外，甲方不得擅自扣留或抵扣押金租赁期届满后，若乙方无违约行为且按时交还该房屋，甲方应全额退还押金，不计利息第五条房屋使用及维修责任乙方应合理使用该房屋及其附属设施，如因乙方使用不当或人为损坏导致房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或承担相应赔偿责任甲方负责该房屋及其附属设施的日常维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外第2页共4页乙方不得擅自改变该房屋的结构、用途或进行装修，确需装修的，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规乙方应按时缴纳该房屋使用过程中产生的水费、电费、燃气费、暖气费、物业费等相关费用第六条合同的变更与解除在租赁期内，经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同如一方违反本合同约定的义务，且在收到另一方书面通知后日内未予改正的，违约方应赔偿给对方造成的损失，且守约方有权解除合同如因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，已支付的租金或押金由双方协商处理第七条违约责任乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金未经甲方书面同意，乙方擅自转租、转借或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金乙方在租赁期内擅自退租的，乙方应支付相当于个月租金的违约金，且押金不予退还甲方未按约定提供房屋或干扰乙方正常使用该房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失第八条争议解决第3页共4页因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日见证人（如有）姓名身份证号联系电话签署日期年月日第4页共4页。