学校教师租房合同

学校教师租房合同本合同由以下双方于年月日在（市/县）签订出租方（以下简称“甲方”）姓名身份证号码地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）姓名身份证号码地址联系电话鉴于乙方为学校教师，甲方同意将合法拥有的房屋出租给乙方居住使用，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，协商一致，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于省市区路号幢室，房屋结构为，建筑面积为平方米房屋权属证明编号为房屋内已具备基本生活设施，具体设施、设备情况详见本合同附件《房屋交验清单》第二条租赁用途第1页共5页乙方承租该房屋用于其个人及其家庭成员的居住，不得擅自改变房屋用途若需改变房屋用途，应提前日以书面形式通知甲方，并经甲方书面同意第三条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，若乙方有意继续承租，应提前日向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同第四条租金及支付方式

4.1租金标准为人民币元/月（大写）在租赁期限内，甲方承诺不提高租金标准

4.2租金支付方式为（现金/银行转账），乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定账户账户名称开户银行银行账号

4.3甲方收取租金后，应向乙方提供收据或发票若有其他费用需要乙方承担，甲方应提前通知乙方并明确收费标准第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

（1）甲方应依法履行房屋的所有权人职责，确保出租房屋的合法性，并保证租赁期间房屋不会被第三人主张权利

（2）甲方应确保房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在乙方入住前完成检查和维修第2页共5页

（3）租赁期间，甲方不得随意进入乙方承租的房屋，除非出现紧急情况或经乙方书面同意

（4）甲方有权收取租金及相关费用，并有权要求乙方按时支付

5.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权在租赁期限内合理使用房屋及设施，并享有安静的居住环境

（2）乙方应按时支付租金及相关费用，并不得以任何理由拖延或拒付

（3）乙方应妥善使用房屋及设施，不得擅自拆改房屋结构或损坏设施设备若因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或承担相应赔偿责任

（4）乙方应遵守法律法规，不得在房屋内从事非法活动，不得将房屋用于违法用途

（5）乙方不得将房屋转租、转借或允许他人长期居住，否则甲方有权解除合同第六条房屋的维护与修缮

6.1房屋的日常维护由乙方负责，若因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应自行修复或承担相应费用

6.2房屋的主体结构及房屋附属设施的大修缮由甲方负责，甲方应于接到乙方通知后日内进行维修若甲方未能及时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担

6.3租赁期间，若因不可抗力导致房屋损坏，双方应协商解决第七条合同的变更与解除

7.1任何一方需变更合同条款，应提前日以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议第3页共5页

7.2下列情形之一的，甲方有权解除合同

（1）乙方未按约定支付租金或相关费用，逾期超过日的；

（2）乙方擅自改变房屋用途或转租房屋的；

（3）乙方利用房屋从事非法活动的

7.3下列情形之一的，乙方有权解除合同

（1）甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的；

（2）甲方因自身原因需提前收回房屋，但未提前通知乙方的

7.4合同解除后，双方应结清租金及相关费用，甲方应在结清费用后日内将押金退还乙方第八条违约责任

8.1乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的%向甲方支付违约金

8.2甲方未按约定履行维修义务的，每逾期一日，应按月租金的%向乙方支付违约金

8.3任何一方擅自解除合同的，应向对方支付合同剩余租赁期内租金总额的%作为违约金第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第4页共5页

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

10.3本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日附件《房屋交验清单》第5页共5页。