学校用租房合同

学校用租房合同租房合同本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租方（以下简称“甲方”）名称地址联系电话身份证号/统一社会信用代码承租方（以下简称“乙方”）姓名地址联系电话身份证号鉴于甲方愿意将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，并支付相应的租金及相关费用，双方经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于（城市/县），地址为，房屋用途为（如居住/办公/商业等）该房屋的产权属于甲方，甲方保证对该房屋拥有合法的出租权，并已取得所有必要的授权第二条租赁期限第1页共5页本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止如乙方希望在合同期满后继续租用该房屋，双方应于合同期满前个月协商续租事宜，并另行签订书面协议第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元（大写元整）租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方应于每（月/季度/半年/年）的第日前支付下一（月/季度/半年/年）的租金乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户开户银行账户名称账号在租赁期间，租金不得单方面提高，除非发生重大市场变化或政府政策调整，且双方协商一致第四条押金乙方需支付人民币元（大写元整）作为押金，用于保障房屋及其附属设施的完好和正常使用押金应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定的银行账户租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋及其附属设施完好无损，甲方应全额退还押金（不计利息）第五条双方的权利与义务第2页共5页甲方的权利与义务甲方应保证出租房屋的合法性，并在租赁期间内不得出租或出售该房屋甲方应负责房屋的维修和保养，确保房屋及其附属设施处于可正常使用状态甲方不得干扰乙方的正常使用，除非有正当理由且提前通知乙方在租赁期间，甲方有权进入房屋检查维修，但需提前日通知乙方乙方的权利与义务乙方应按时支付租金及相关费用，并妥善使用房屋及相关设施乙方不得将房屋转租、转借或改变房屋用途，否则视为违约乙方应保持房屋及附属设施的完好，如有损坏应及时修复或通知甲方乙方应遵守相关法律法规及社区管理规定，不得进行违法活动或扰民行为乙方应在租赁期满后及时腾退房屋，并将房屋恢复至原状（自然折旧除外）第六条合同的变更与解除本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认在租赁期间内，若因不可抗力导致房屋无法正常使用，双方可协商解除合同，租金按实际使用时间结算若乙方有下列行为之一，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失a.未按时支付租金超过日；第3页共5页b.擅自改变房屋用途或转租、转借房屋；c.损坏房屋及附属设施，拒绝修复或赔偿；d.进行违法活动或严重扰民行为若甲方有下列行为之一，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失a.提供的房屋不符合合同约定的条件，导致乙方无法正常使用；b.擅自进入房屋干扰乙方的正常使用，且未履行提前通知的义务第七条违约责任若一方违约，需向另一方支付违约金，违约金为人民币元（大写元整）若违约金不足以弥补实际损失，违约方应赔偿另一方的全部实际损失若因乙方原因提前退租，已付租金不予退还，且乙方需支付违约金第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）第4页共5页日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日注本合同为模板，具体条款需根据实际情况调整，建议在签订前咨询专业律师以确保法律效力第5页共5页。