学校租房免责合同

学校租房免责合同本合同由以下双方于年月日在市区签订出租方（以下简称“甲方”）名称地址法定代表人联系方式承租方（以下简称“乙方”）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方愿意将自有房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方提供的房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条合同标的

1.1甲方出租的房屋位于（以下简称“租赁房屋”），面积为平方米，产权属于甲方所有，甲方保证对该房屋享有合法的所有权或使用权，并有权出租该房屋

1.2租赁房屋用途为（如办公、教学、培训、住宿等），乙方承诺在租赁期间内按约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋用途第二条租赁期限第1页共4页

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，若乙方希望继续租用租赁房屋，应提前日以书面形式通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元（大写元整），租金按季度支付，乙方应于每季度第一个月的日前支付本季度租金，逾期支付的，甲方有权按日收取%的违约金

3.2乙方应支付押金人民币元（大写元整），押金于本合同签订之日起日内支付，合同终止后，如乙方无违约行为，甲方应全额退还押金，不计利息第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.

1.1甲方应按时将租赁房屋交付乙方使用，确保房屋及其附属设施处于可正常使用状态

4.

1.2甲方应负责租赁房屋的维修和保养，因房屋结构或设施设备出现问题，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修维修期间，若影响乙方正常使用，甲方应相应减免租金或提供临时周转房屋

4.

1.3甲方有权监督乙方对租赁房屋的使用情况，确保乙方按约定用途使用房屋，不得从事任何违法活动

4.2乙方的权利与义务

4.

2.1乙方应按时支付租金及相关费用，不得以任何理由拖欠第2页共4页

4.

2.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，因使用不当造成损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任

4.

2.3乙方不得擅自改变租赁房屋的结构或用途，不得擅自转租、转借或分租租赁房屋，不得在租赁房屋内从事任何违法活动

4.

2.4乙方应自行负责租赁房屋内的安全防火、防盗等工作，因乙方原因导致房屋损失的，由乙方承担全部责任第五条合同的变更与解除

5.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

5.2如因不可抗力因素（如战争、火灾、地震等）导致合同无法履行，双方可协商解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金和押金

5.3如乙方违反本合同约定的义务，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失，包括但不限于恢复原状费用、重新出租的空置损失等

5.4如甲方违反本合同约定的义务，乙方可要求甲方改正，并有权解除合同，甲方应退还押金并赔偿乙方遭受的损失第六条违约责任

6.1乙方未按期支付租金或押金的，每逾期一日，应按逾期金额的%支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同

6.2乙方违反合同约定转租、转借或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失

6.3甲方未按期交付房屋或维修房屋，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，应减免相应租金或提供其他补救措施第七条争议的解决第3页共4页

7.1因本合同履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（盖章）签字日期年月日乙方（盖章）签字日期年月日第4页共4页。