学校租房合同备案

学校租房合同备案合同编号出租方（以下简称甲方）地址联系电话身份证号或统一社会信用代码承租方（以下简称乙方）地址联系电话身份证号或统一社会信用代码鉴于乙方因学校教学和办公需要，需向甲方租赁房屋，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下合同第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于市区路号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，租赁房屋面积为平方米（以房产证登记面积为准）

1.2租赁房屋权属状况（产权证号，权利人）

1.3租赁房屋现状（现有设施、设备情况详见附件清单）第二条租赁期限第1页共5页

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期满，乙方如需继续承租，应于期满前个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订书面租赁合同第三条租金及支付方式

3.1租金标准元/月（人民币大写），年租金为元（人民币大写）

3.2租金支付方式（银行转账、现金支付等），甲方收取租金后应向乙方提供合法有效的收款凭证

3.3租金支付时间乙方应于每月日前支付当月租金，首期租金于本合同签订后日内支付

3.4逾期支付租金的违约金乙方每逾期一日，应按未付租金的%支付违约金第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.

1.1甲方应保障租赁房屋的合法性，确保租赁房屋不存在权属纠纷，并提供与租赁房屋相关的合法证件

4.

1.2在租赁期间，甲方不得将租赁房屋另行出租或转让给第三方，不得干涉乙方的正常使用

4.

1.3甲方应负责租赁房屋的日常维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外

4.2乙方的权利与义务第2页共5页

4.

2.1乙方应按合同约定支付租金及其他费用，妥善使用租赁房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途

4.

2.2如需对租赁房屋进行装修或改扩建，应征得甲方书面同意，并依法办理相关手续

4.

2.3乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠第五条费用与押金

5.1押金标准元（人民币大写）

5.2押金用途用于乙方履行本合同义务的担保，包括但不限于租金、水电费、物业费等费用的支付

5.3押金退还租赁期满，乙方结清所有费用且无违约行为，甲方应在个工作日内全额退还押金，不计利息

5.4违约责任如乙方未能按时支付租金、水电费、物业费等费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分由乙方补足第六条合同的变更与解除

6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

6.2任何一方因不可抗力导致无法履行合同义务，应及时通知对方，经协商后可解除或变更合同，造成的损失由双方各自承担

6.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

6.

3.1乙方未经甲方书面同意，擅自转租、分租或改变房屋用途；

6.

3.2乙方利用租赁房屋从事非法活动；

6.

3.3乙方累计拖欠租金达到日或累计拖欠费用达到元第七条违约责任第3页共5页

7.1任何一方未履行或未完全履行合同义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿造成的损失

7.2由于乙方原因导致合同解除的，甲方有权没收押金，乙方应支付未履行期间的租金

7.3由于甲方原因导致合同解除的，甲方应双倍返还押金，并赔偿乙方未履行期间的损失第八条争议解决

8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决

8.2协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

9.3本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力甲方（盖章）授权代表日期乙方（盖章）授权代表日期附租赁房屋设施设备清单第4页共5页本合同为备案合同，所有填写内容请准确、完整填写，并由双方签字盖章确认第5页共5页。