学校里开奶茶店租房合同

学校里开奶茶店租房合同合同编号本合同由以下双方于年月日在省市区签订甲方（出租方）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话乙方（承租方）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方为位于学校的奶茶店房屋的合法所有权人，乙方拟在学校内承租该房屋用于经营奶茶店，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于学校（具体位置），房屋面积为平方米，产权证号为该房屋及其附属设施现状详见本合同附件《房屋现状确认书》第二条租赁期限第1页共5页本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止第三条租金及支付方式本合同约定的年租金为人民币元整（大写），每个月支付一次，每次支付金额为人民币元整（大写）乙方应当在每个支付周期开始后的日内支付租金，支付方式为（银行转账/现金/其他方式）甲方收取租金后应当向乙方提供正式的租金收据第四条押金乙方应当于本合同签订后日内向甲方支付押金人民币元整（大写）押金用于保证乙方在租赁期间履行合同义务租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应当全额退还押金（不计利息）若乙方在租赁期间损坏房屋或附属设施，甲方有权从押金中扣除相应维修费用第五条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方保证其出租的房屋产权清晰，不存在任何纠纷或法律问题，且有权出租该房屋甲方应当按时将房屋交付乙方使用，并提供房屋的权属证明及相关资料甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守学校的规章制度，不得影响学校正常的教学秩序第2页共5页甲方不得在租赁期间无正当理由收回房屋，除非乙方严重违约乙方的权利与义务乙方应当按时支付租金及押金，并合理使用房屋及其附属设施乙方有权在租赁房屋内合法经营奶茶店，但应当遵守学校的规章制度，并服从学校相关部门的管理乙方不得将房屋转租、转借或改变房屋用途，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施乙方应当遵守国家相关法律法规，合法经营，自行办理相关经营手续，并承担由此产生的法律责任第六条费用承担租赁期间，水费、电费、燃气费、供暖费等utilities费用均由乙方承担租赁期间，房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外乙方经营所需的税费、许可证件费用及其他经营相关费用由乙方自行承担第七条租赁期满与续租租赁期满后，乙方若有意继续承租，应当在租赁期满前日向甲方提出书面申请在同等条件下，乙方享有优先承租权若乙方未提出续租申请或甲方不同意续租，本合同自动终止，乙方应当在租赁期满后日内将房屋腾空并完好交还甲方第八条合同解除双方协商一致，可以解除本合同第3页共5页若乙方有下列违约行为之一，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿损失逾期支付租金超过日；擅自转租、转借房屋或改变房屋用途；损坏房屋或附属设施且拒不修复或赔偿；使用房屋进行非法活动若甲方有下列违约行为之一，乙方有权单方面解除合同未按时交付房屋或提供相关权属证明；在租赁期间无正当理由收回房屋第九条违约责任任何一方未履行本合同约定的义务或者履行义务不符合约定的，应当承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应当按应付租金的%向甲方支付违约金甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应当按已付租金的%向乙方支付违约金第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼第十一条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效第4页共5页本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）签字日期乙方（签字/盖章）签字日期附件《房屋现状确认书》其他相关证件复印件注请根据实际情况填写具体内容，并确保所有信息真实有效合同签订前，请仔细阅读并确认无误第5页共5页。