学生低价租房合同

学生低价租房合同本合同由以下双方于年月日在（签订地点）签订出租方（以下简称“甲方”）身份证号联系方式住址承租方（以下简称“乙方”）身份证号联系方式住址鉴于乙方为在校学生，甲方为房屋所有权人，双方就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方同意将位于（市/区）街道号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋基本情况如下建筑面积平方米结构房间数量间房屋用途居住甲方保证该房屋不存在权属争议，且具备合法出租资格第二条租赁期限第1页共5页租赁期限为年，自年月日起至年月日止第三条租金及支付方式该房屋月租金为人民币元（大写元整）租金支付方式为（银行转账/现金支付）乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金，首期租金应于本合同签订之日起日内支付甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证第四条押金乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整）押金用于保障乙方履行本合同义务，包括但不限于房屋设施损坏、租金拖欠等情况租赁期满后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应于日内将押金全额退还乙方（不计利息）第五条双方权利与义务甲方权利与义务甲方应保证房屋及附属设施处于可正常使用状态，并在出租前向乙方提供相关设施的操作说明或使用指南甲方有权对房屋的使用进行监督，但不得无故干涉乙方的正常生活甲方应协助乙方处理房屋维修及其他相关问题乙方权利与义务第2页共5页乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，并按时交还房屋乙方应合理使用房屋及其附属设施，如有损坏应及时通知甲方并修复，修复费用由乙方承担乙方不得利用该房屋从事违法活动，不得擅自转租、转借或改变房屋用途第六条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同若因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同，互不承担违约责任乙方如有下列情形之一，甲方有权解除合同未按约定支付租金或费用累计超过日；擅自改变房屋用途或转租、转借房屋；利用房屋进行违法活动；损坏房屋或设施且拒不修复甲方如有下列情形之一，乙方有权解除合同甲方未按约定提供房屋或设施，导致乙方无法正常使用；甲方无正当理由提前收回房屋第七条违约责任任何一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方遭受的损失，并支付违约金人民币元（大写元整）乙方未按约定支付租金超过日，除补交租金外，还需按日支付违约金元合同解除后，乙方未能在约定时间内交还房屋，甲方有权采取必要措施收回房屋，由此产生的费用由乙方承担第3页共5页第八条计费项目与费用承担乙方应承担的费用水电费电费气费网络费有线电视费其他费用甲方应承担的费用房屋维修费用（因乙方使用不当造成的除外）物业管理费第九条房屋修缮与维护房屋的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担若房屋或设施因自然老化或正常损耗需要维修，甲方应承担维修费用，并及时进行修缮乙方不得擅自改动房屋结构或安装任何固定设施，确需改动的，应征得甲方书面同意第十条转租乙方不得擅自将该房屋转租、转借或改变用途如需转租，应提前日以书面形式通知甲方，经甲方书面同意后方可转租第十一条房屋交还租赁期满或合同解除后，乙方应按约定时间将该房屋交还甲方，并结清所有费用乙方应将房屋恢复原状，损坏部分由乙方负责修复第4页共5页房屋交还时，双方应共同检查房屋及设施，确认无误后签署交接清单第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十三条合同生效与份数本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日第5页共5页。