学生合租租房合同

学生合租租房合同出租方（以下简称甲方）身份证号码联系电话承租方（以下简称乙方）身份证号码联系电话鉴于甲乙双方均为在校学生或即将入学的学生，为明确双方在房屋租赁过程中的权利义务关系，维护双方的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方同意将其拥有的位于（以下简称“该房屋”）及其附属设施（详见附件《房屋附属设施清单》）出租给乙方，供乙方及其合租人共同使用第二条租赁期限本合同租赁期自年月日起，至年月日止，共计个月合同到期后，双方可协商续租，需另行签订书面合同第三条租金及支付方式月租金为人民币元（大写），乙方应按时足额支付租金租金支付方式为（现金/银行转账），乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户第1页共5页账户名账号开户行若乙方逾期支付租金超过日，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期租金的%第四条押金乙方需支付押金人民币元（大写），作为履行本合同的担保押金应于本合同签订之日支付至甲方指定账户合同期满后，乙方无违约行为且房屋设施无损坏（自然损耗除外），甲方应全额退还押金，不计利息第五条房屋交付甲方应于年月日前将该房屋交付乙方使用交付时，双方应共同核对房屋及附属设施的状况，并签署《房屋交付确认书》第六条双方权利义务甲方权利义务甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并确保该房屋不存在权属纠纷甲方应按时提供房屋及其附属设施，确保其处于可正常使用状态甲方不得在租赁期间将该房屋另行出租或出售甲方有权监督乙方及合租人的行为，确保其合理使用房屋及设施第2页共5页乙方权利义务乙方及合租人应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途乙方应按时支付租金及各项费用，不得拖欠乙方不得将该房屋转租、转借或分租给他人，不得在房屋内从事违法活动乙方应爱护房屋及附属设施，如有损坏应及时修复或赔偿乙方应保持房屋的整洁卫生，不得在公共区域堆放垃圾或杂物第七条费用分担租赁期间，乙方需承担以下费用

（1）水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等；

（2）网络费、电话费等乙方使用所产生的费用上述费用由乙方自行分摊或协商解决房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外，维修费用由乙方承担第八条房屋使用管理乙方及合租人应遵守物业管理规定，不得在公共区域大声喧哗或从事扰民行为乙方及合租人应共同维护房屋的卫生和公共区域的整洁乙方不得在房屋内存放易燃、易爆、有毒或其他危险物品乙方及合租人应遵守国家法律法规及学校的相关规定第九条合同变更与解除经双方协商一致，可以解除本合同，并签订书面解除协议若甲方因房屋产权问题需提前收回房屋，应提前日以书面形式通知乙方，并退还剩余租金及押金第3页共5页若乙方因特殊情况需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，经甲方同意后方可退租，甲方不退还已支付的租金，但可退还押金第十条违约责任若甲方未按本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方的损失若乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为元任何一方违约导致诉讼的，违约方应承担由此产生的诉讼费用及律师费用第十一条争议解决因履行本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力附件房屋附属设施清单房屋交付确认书甲方（签字）日期年月日乙方（签字）第4页共5页日期年月日第5页共5页。