学生租房合同要点

学生租房合同要点本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租方（以下简称“甲方”）姓名身份证号码联系电话住址承租方（以下简称“乙方”）姓名身份证号码联系电话学生证信息学校名称专业名称鉴于乙方为在校学生，甲方同意将其位于（详细地址）的房屋出租给乙方使用，为明确双方权利义务，经协商一致，签订本合同如下第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于（详细地址），用途为居住，房屋面积为平方米（建筑面积/使用面积），房屋产权证编号为甲方确保该房屋权属清晰，无任何纠纷，并有权出租该房屋第二条租赁期限第1页共4页本合同租赁期限为年月日至年月日租赁期满后，双方可协商续租，但需另行签订书面合同第三条租金及相关费用月租金为人民币元整（￥），乙方应于每月日前支付当月租金乙方需支付押金人民币元整（￥），在签订本合一次性支付押金用于抵扣乙方应承担的费用或违约金，租赁期满后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应全额退还押金（不计利息）租赁期间，乙方需承担如下费用a.水费、电费、燃气费、网络费等日常使用费用；b.房屋的维修费用，除正常损耗外，因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担c.其他双方约定的费用第四条房屋的使用与维护乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途乙方有权在征得甲方同意后对房屋进行必要的装修或布置，但不得损坏房屋原有结构或设施乙方应保持房屋及设施的清洁、完整，避免造成不必要的损坏乙方不得在房屋内从事任何违法活动，不得存放危险物品，不得干扰其他住户的正常生活乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠第五条合同的变更与解除第2页共4页在租赁期内，双方协商一致可书面解除本合同若乙方因特殊情况需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，并协商一致解除合同否则，乙方需支付违约金人民币元整（￥）若甲方因自身原因需提前收回房屋，应提前日以书面形式通知乙方，并协商一致解除合同若协商不成，甲方需支付乙方违约金人民币元整（￥）第六条合同终止及违约责任合同期满或双方协商一致解除合同后，乙方应于日内搬离房屋，结清所有费用，并将房屋交还甲方若乙方逾期未搬离，甲方有权采取措施要求乙方腾退，并按日收取租金人民币元整（￥）乙方若有以下行为之一，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失a.逾期支付租金超过日；b.擅自改变房屋结构或用途；c.在房屋内从事违法行为；d.违反其他约定，经甲方书面通知后仍不改正第七条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第八条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第3页共4页本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字之日起生效甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日第4页共4页。