学院租房合同

学院租房合同本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订出租方（以下简称出租方）名称地址法定代表人联系方式承租方（以下简称承租方）名称地址法定代表人联系方式鉴于出租方愿意将自有房产出租给承租方用于学院的办公或教学等合法用途，承租方同意承租该房产，并承诺按时支付租金及相关费用，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守第一条租赁房产描述

1.1出租方出租的房产位于（城市/地区）区路号，以下简称“租赁房产”

1.2租赁房产的建筑面积为平方米，具体结构和附属设施详见合同附件

1.3租赁房产的用途为（学院办公/教学等），未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变租赁房产的用途第二条租赁期限第1页共5页

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，双方可协商续签合同，但需在租赁期届满前日以书面形式通知对方第三条租金及相关费用

3.1租赁房产的月租金为人民币元整（大写元整），租金按（月/季度/半年）支付，首期租金应于本合同签订之日起日内支付

3.2承租方应于每期租金到期日前日支付下一期租金，每逾期一日，需向出租方支付滞纳金，滞纳金为应付租金的%

3.3租金支付方式为（银行转账/现金），出租方指定收款账户为账户名称，银行名称，账号

3.4承租方承担租赁期间的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等其他相关费用，具体费用标准详见合同附件第四条押金

4.1承租方应在签订本合向出租方支付人民币元整（大写元整）作为押金，用于保障租赁期间承租方履行本合同的义务

4.2押金不计利息，租赁期届满后，若承租方无违约行为且完全履行合同义务，出租方应全额退还押金第五条双方的权利和义务

5.1出租方的权利和义务第2页共5页

5.

1.1出租方应确保租赁房产的合法性，保证租赁房产在租赁期间内不存在权属纠纷，并在租赁开始前交付承租方使用

5.

1.2出租方有权对租赁房产进行不定期检查，确保承租方按合同约定使用租赁房产

5.

1.3出租方应负责租赁房产的维修和保养，维修费用由出租方承担，但因承租方使用不当导致的损坏除外

5.

1.4出租方不得无故提高租金或提前收回租赁房产，除非发生不可抗力情形

5.2承租方的权利和义务

5.

2.1承租方应按合同约定按时支付租金及相关费用，不得逾期

5.

2.2承租方应合理使用租赁房产，不得擅自改变租赁房产的结构或用途，不得擅自转租、分租或占用租赁房产进行非法活动

5.

2.3承租方应负责租赁房产内的日常维护和清洁工作，确保不影响相邻房屋的正常使用

5.

2.4承租方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业费用，并配合出租方及物业管理部门的管理工作

5.

2.5承租方不得在租赁房产内存放易燃、易爆、有毒、有害物品，不得在租赁房产内从事任何违法活动第六条合同的续签和终止

6.1合同期满后，双方协商一致可续签合同，但需另行签订书面协议

6.2双方协商一致，可以提前终止合同，终止事宜需以书面形式确认，并由双方签字盖章第3页共5页

6.3若承租方在租赁期间违约，出租方有权解除合同并收回租赁房产

6.4租赁期届满或合同解除后，承租方应按合同约定结清所有费用并按时搬离租赁房产，不得无故占用或损坏租赁房产第七条违约责任

7.1承租方违约责任

7.

1.1承租方未按合同约定支付租金或相关费用的，每逾期一日，应按应付金额的%支付滞纳金

7.

1.2承租方擅自改变租赁用途或转租、分租租赁房产的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失

7.

1.3承租方在租赁房产内从事违法活动的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失

7.2出租方违约责任

7.

2.1出租方无故提高租金或提前收回租赁房产的，应向承租方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿承租方的损失第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向租赁房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同一式份，双方各执一份，具有同等法律效力第4页共5页

9.3本合同自双方签字盖章之日起生效出租方（盖章）授权代表签字日期年月日承租方（盖章）授权代表签字日期年月日（注以上范文中填写“”的部分，应根据实际情况填写具体内容，如金额、日期、地址等合同签订前，建议双方仔细阅读并确认所有条款内容，必要时可咨询专业法律人士）第5页共5页。