宁乡租房合同备案

宁乡租房合同备案本合同由以下双方于年月日在湖南省宁乡市签订甲方（出租人）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码联系方式地址乙方（承租人）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码联系方式地址鉴于甲方拥有位于湖南省宁乡市街道（乡/镇）社区（村）号的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权或合法使用权，乙方希望租赁该房屋用于居住或其他合法用途，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况该房屋位于湖南省宁乡市街道（乡/镇）社区（村）号，房屋产权证编号为，房屋用途为该房屋现有附属设施包括但不限于（如水、电、燃气、暖气、宽带等），具体以实际交付状况为准第二条租赁期限第1页共5页租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月第三条租金及支付方式

3.1该房屋的月租金为人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式为（请选择填写银行转账、现金支付等），甲方指定收款账户为开户行，账户名称，账号

3.3乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按照月租金的%支付违约金第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.

1.1甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，有权出租该房屋

4.

1.2甲方应按时向乙方交付房屋，交付时应确保房屋及附属设施处于可正常使用状态

4.

1.3甲方不得在租赁期间擅自提高租金或增加其他费用，除非双方另有书面约定

4.

1.4甲方有权进入房屋进行必要的检查和维修，但应提前日通知乙方，不得影响乙方的正常居住

4.2乙方权利与义务

4.

2.1乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得拖欠第2页共5页

4.

2.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏应及时通知甲方并承担修复费用

4.

2.3乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得转租、转借房屋或允许他人以其他形式使用房屋

4.

2.4乙方应遵守国家法律法规及当地社区管理规定，不得利用房屋进行非法活动第五条押金

5.1乙方需向甲方支付押金人民币元（大写元整），用于保证乙方履行本合同项下的义务

5.2押金不计利息，在租赁期满后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应全额退还押金

5.3若乙方违约，甲方有权扣除相应金额作为违约金，剩余部分退还乙方第六条续租与房屋腾退

6.1租赁期届满，乙方如需继续租用该房屋，应提前日向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同

6.2租赁期届满或合同解除，乙方应按时腾退房屋，将房屋及附属设施完好无损地交还甲方，不得无故拖延第七条房屋维修与装饰装修

7.1租赁期间，房屋的日常维修由甲方负责，费用由甲方承担；房屋的装饰装修由乙方自行负责，费用由乙方承担，且不得损坏房屋原有结构或影响房屋安全

7.2乙方在装饰装修过程中，应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得擅自改动房屋承重结构或影响邻居的正常生活第八条合同的解除与违约责任第3页共5页

8.1双方协商一致可以解除本合同

8.2甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同，且不承担违约责任

8.

2.1甲方未按约定时间交付房屋，逾期超过日的；

8.

2.2甲方交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方居住或使用的

8.3乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

8.

3.1乙方未按约定支付租金，逾期超过日的；

8.

3.2乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的；

8.

3.3乙方利用房屋进行非法活动，损害公共利益或他人合法权益的第九条争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，报相关部门备案份甲方（签字/盖章）第4页共5页签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日合同备案编号备案机关备案日期年月日备注如需办理合同备案，请双方携带本合同及相关材料至宁乡市住房和城乡建设局（或相关部门）办理备案手续，具体备案要求以当地政策为准第5页共5页。