宁波代办租房合同

宁波代办租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方在平等、自愿的基础上，依据中华人民共和国相关法律法规及地方性法规，经友好协商后共同签订甲方（出租方）姓名身份证号码地址联系电话乙方（承租方）姓名身份证号码地址联系电话根据《中华人民共和国合同法》、《宁波市房屋租赁条例》等相关法律法规，双方就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方同意将位于宁波市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为该房屋权属清晰，甲方对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并已取得出租该房屋的相关许可第二条租赁期限第1页共5页本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止如乙方希望继续租赁该房屋，双方应于租赁期满前个月协商续签合同的具体事宜如未按时协商或未达成一致，本合同到期后自动终止第三条租金及支付方式该房屋的租金为每月人民币元（大写），租金不含税，如需开发票，相关税费由乙方承担租金支付方式为（现金/银行转账）乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定的银行账户开户银行账户名称账号如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方需按应付租金的%向甲方支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿相关损失第四条押金为保证乙方在租赁期间履行本合同项下的义务，乙方需向甲方支付押金人民币元（大写）押金应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定的银行账户租赁期满后，如乙方未违反本合同约定且已结清所有费用，甲方应于日内将押金全额退还乙方，押金不计利息第2页共5页如乙方在租赁期间有任何违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金，押金不足以覆盖损失的，甲方有权向乙方追偿第五条房屋的使用与维护乙方在租赁期间应合理使用该房屋及其内部设施，不得擅自改变房屋的结构或用途如需对房屋进行装修或增加设施，需征得甲方书面同意，并承担相关费用未经甲方同意的装修或改动，甲方有权要求乙方恢复原状或承担相应损失乙方应按时支付房屋及设施的维修费用（若有），并负责房屋及其内部设施的日常维护因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用，由乙方承担乙方不得在房屋内存放危险物品或从事非法活动，不得占用或损坏公共区域，不得干扰其他住户的正常生活第六条合同的变更和解除本合同履行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同，除非双方协商一致并签订书面补充协议有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，且不负有向乙方退还押金或已付租金的责任a.乙方未按合同约定支付租金或费用，逾期超过日的；b.乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的；c.乙方利用房屋进行非法活动的有下列情形之一的，乙方可单方面解除合同a.甲方未按合同约定提供房屋或设施，导致乙方无法正常使用房屋的；第3页共5页b.甲方违反法律法规，导致乙方的合法权益受到侵害的任何一方解除合同，应提前日以书面形式通知对方，并办理房屋交接手续第七条违约责任任何一方因违反本合同约定而给对方造成损失的，需赔偿对方的直接损失甲方违反本合同约定提前收回房屋的，需向乙方支付违约金人民币元（大写），并退还乙方已付租金及押金乙方违反本合同约定提前退租的，需向甲方支付违约金人民币元（大写），已付押金不予退还，且需补足未付租金及其他费用第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同附件包括（如房屋平面图、设施清单等），为本合同不可分割的一部分本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）第4页共5页日期乙方（签字/盖章）日期附则双方应各自保留本合同的备份，以备日后查询或需要第5页共5页。