宁波店面租房合同

宁波店面租房合同本合同由以下双方于年月日在宁波市签订甲方（出租方）（姓名/名称）身份证号/统一社会信用代码地址乙方（承租方）（姓名/名称）身份证号/统一社会信用代码地址鉴于甲方依法拥有位于宁波市区路号的店面（以下简称“租赁物”）的所有权或使用权，乙方希望承租该店面用于（用途），双方兹经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守第一条租赁物的基本情况

1.1租赁物位于宁波市区路号，建筑面积为平方米，具体位置详见附件《租赁物平面图》

1.2租赁物权属清晰，甲方保证其有权出租该租赁物，并承诺租赁期间不会因权属问题导致乙方权益受损第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租，应提前日以书面形式通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同第1页共5页第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元（大写），按支付，首期租金应于本合同签订之日起日内支付

3.2租金支付方式（银行转账/现金支付等）

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证第四条押金及其它费用

4.1乙方应支付人民币元（大写）作为押金，用于保障乙方在租赁期间履行本合同约定的义务租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）

4.2租赁期间，乙方需承担因使用租赁物所产生的水费、电费、燃气费、电话费、网络费、物业费等费用，费用标准按当地相关规定执行

4.3甲方应承担租赁物的费用（如），其余费用由乙方承担，具体费用明细见附件《费用分担清单》第五条租赁物的使用与维护

5.1乙方应按本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，未经甲方书面同意，不得转租、分租或利用租赁物从事非法活动

5.2租赁期间，租赁物的日常维护和修缮责任由方承担，相关费用由方承担如租赁物因自然老化或第2页共5页正常使用而需要修缮，甲方应积极履行维修义务，以确保租赁物处于可正常使用状态

5.3乙方应合理使用租赁物及设施，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担修复或赔偿责任第六条双方的权利与义务

6.1甲方的权利与义务

（1）甲方应按本合同约定向乙方提供租赁物，并保证租赁物的合法性及可使用性；

（2）甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，发现乙方有违反合同约定的行为，甲方有权要求乙方整改或解除合同；

（3）甲方不得无故提高租金或随意收回租赁物

6.2乙方的权利与义务

（1）乙方应按本合同约定支付租金及相关费用；

（2）乙方应合理使用租赁物及设施，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得利用租赁物从事非法活动；

（3）租赁期间，乙方应按时缴纳物业费、水电费等相关费用，并及时通知甲方租赁物的任何损坏情况，配合甲方进行维修；

（4）乙方不得擅自转租或分租租赁物，特殊情况需经甲方书面同意第七条合同的变更与终止

7.1双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

7.2发生以下情形之一，甲方有权解除合同，收回租赁物，且不退还押金

（1）乙方未按约定支付租金或相关费用超过日；第3页共5页

（2）乙方擅自改变租赁物的结构或用途，或利用租赁物从事非法活动；

（3）乙方未经甲方书面同意擅自转租或分租租赁物

7.3发生以下情形之一，乙方有权解除合同

（1）甲方未按约定提供租赁物或维修租赁物，严重影响乙方正常使用；

（2）甲方违反本合同约定，无故提高租金或收回租赁物第八条违约责任

8.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任违约方应赔偿守约方遭受的全部损失

8.2乙方逾期支付租金或相关费用的，每逾期一日，应按应付金额的‰向甲方支付违约金

8.3甲方逾期交付租赁物的，每逾期一日，应按月租金的‰向乙方支付违约金第九条争议解决

9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同内容具有同等法律效力第十一条合同生效

11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效第4页共5页

11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日附件租赁物平面图费用分担清单其他相关文件（注以上内容为合同范本，具体内容需根据实际情况填写，确保各项条款合法合规）第5页共5页。