宁波租房合同备案

宁波租房合同备案本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于浙江省宁波市签订出租人（以下简称“甲方”），身份证号码，地址承租人（以下简称“乙方”），身份证号码，地址鉴于甲方合法拥有位于宁波市区（县）路号的房屋（以下简称“租赁房屋”）的所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，并保证按时支付租金及相关费用根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《宁波市房屋租赁条例》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议第一条租赁房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于宁波市区（县）路号，房屋所有权证编号，用途为，建筑面积为平方米，结构为，楼层为层

1.2房屋附属设施及设备（详细列明房屋内提供的设施设备，如水、电、燃气、供暖、空调、电梯、消防设施等）

1.3房屋权属状况该房屋属于甲方所有，甲方保证对该房屋享有完整的出租权利，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵或争议第二条租赁期限第1页共5页

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，若双方均无异议，可协商续租事宜续租需另行签订书面合同，租金及其他条款由双方另行商定第三条租金及支付方式

3.1房屋租金为每月人民币元（大写），租金币种为人民币

3.2租金支付方式为（如按月支付、按季度支付、按半年支付），乙方应于每期租金到期前日内支付下一期租金

3.3乙方支付租金时，应向甲方指定的账户支付，并保留支付凭证甲方收取租金后，应向乙方提供相应的收款凭证第四条押金及其它费用

4.1为保证乙方履行本合同义务，乙方需向甲方支付押金人民币元（大写）押金在租赁期届满且乙方无任何违约行为、房屋及设施设备无损坏且相关费用结清后，由甲方无息退还乙方

4.2租赁期间，乙方还需承担以下费用

（1）房屋使用过程中产生的水、电、燃气、供暖、通信、广电、物业等费用；

（2）房屋及设施设备的日常维护费用；

（3）法律法规规定应由承租人承担的其他费用

4.3以上费用由乙方自行承担，并按相关收费标准按时缴纳若因乙方未按时缴纳上述费用而产生的一切后果均由乙方自行承担第2页共5页第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

（1）保证出租房屋的合法性，确保乙方合法使用该房屋；

（2）及时完成房屋的交付，并协助乙方办理相关入住手续；

（3）负责房屋及其附属设施设备的维修与保养（正常损耗除外），及时处理乙方提出的合理维修请求；

（4）不得无故干扰乙方的正常使用，除非另有约定

5.2乙方权利与义务

（1）按时支付租金及相关费用，不得拖欠或拒付；

（2）合理使用房屋及附属设施设备，避免造成损坏，如有损坏应及时通知甲方并承担修复费用；

（3）未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋的结构、用途或进行转租、转借；

（4）遵守物业管理规定，维护房屋及公共区域的整洁与安全；

（5）不得在房屋内从事任何违法活动，不得存放危险物品或从事危害公共安全的行为第六条合同的变更与解除

6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

6.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同

（1）乙方未按约定支付租金连续超过日的；

（2）乙方擅自改变房屋用途或转租、转借的；

（3）乙方利用房屋进行违法活动的；

（4）乙方不履行合同义务，导致房屋无法正常使用或造成严重损坏的

6.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同第3页共5页

（1）甲方未按约定提供房屋或房屋存在严重质量问题，导致乙方无法正常使用的；

（2）甲方未按约定履行维修义务，致使房屋存在重大安全隐患且无法及时解决的

6.4解除合同后，双方应协商处理房屋交接事宜，并结清相关费用如因解除合同给一方造成损失的，由有过错的一方承担赔偿责任第七条违约责任

7.1乙方违约责任

（1）乙方未按约定支付租金的，应按未付租金的日%向甲方支付违约金，超过日仍不支付的，甲方有权解除合同；

（2）乙方擅自改变房屋用途或转租、转借的，甲方有权解除合同，押金不予退还，并要求乙方赔偿造成的损失；

（3）乙方因使用不当导致房屋或设施设备损坏的，应承担修复费用或赔偿责任；

（4）乙方提前退租的，应提前日书面通知甲方，否则视为违约，押金不予退还

7.2甲方违约责任

（1）甲方未按约定提供房屋或因甲方原因导致乙方无法正常使用的，应退还已收租金并赔偿乙方造成的损失；

（2）甲方无故干扰乙方正常使用，影响乙方正常生活的，应承担相应的赔偿责任第八条争议解决第4页共5页

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，其他用于（如备案）自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字或盖章），日期年月日乙方（签字或盖章），日期年月日特别提示本合同为示范文本，具体条款需根据实际情况填写签订合同前，请认真阅读并确保所有条款符合双方真实意思表示如需备案，请携带合同及相关材料至当地房屋管理部门办理以上合同范文参考了宁波市房屋租赁的相关法律法规，并结合实际操作中的常见条款进行撰写，旨在为承租人和出租人提供一份规范、全面的合同模板第5页共5页。