宁都租房合同审核

宁都租房合同审核房屋租赁合同本合同由以下双方于年月日在江西省宁都县签订甲方（出租人）姓名身份证号码联系电话通讯地址乙方（承租人）姓名身份证号码联系电话通讯地址根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条标的物甲方同意将位于县路号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用租赁房屋的产权证明编号为，建筑面积为平方米房屋现状详见双方签订的《房屋交验清单》（作为本合同附件）第二条租赁期限第1页共5页租赁期限为年，自年月日起至年月日止双方可在合同期满后协商续租，但需另行签订书面协议第三条租金及支付方式

3.1租金标准乙方应按月支付租金，金额为人民币元（大写元整）

3.2支付时间乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，甲方有权按日收取应付款项的%作为违约金，直至乙方支付为止

3.3支付方式乙方应通过银行转账或现金方式支付租金，甲方指定的收款账户为，开户行，账号第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日支付押金人民币元（大写元整），作为履行本合同的保证

4.2押金不得用于冲抵租金或费用，但在租赁期结束后，若乙方无违约行为且按时腾退房屋，甲方应全额退还押金（不计利息）

4.3若乙方在租赁期间内损坏房屋设施或物品，甲方有权从押金中扣除相应维修费用或赔偿金额第五条双方权利与义务

5.1甲方权利义务

（1）甲方应保证租赁房屋的合法性，拥有完整的出租权，并确保租赁房屋及其附属设施处于可正常使用状态

（2）甲方应提供与租赁房屋相关的权属证明、土地使用证明等文件，并协助乙方办理居住登记手续（费用由乙方自理）第2页共5页

（3）甲方不得在租赁期内擅自提高租金或变更租赁条款，除非双方另行协商一致

（4）甲方有权定期检查房屋使用情况，但需提前通知乙方

5.2乙方权利义务

（1）乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠

（2）乙方应合理使用租赁房屋及内部设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得从事任何违法活动

（3）乙方应妥善保管房屋钥匙，不得将房屋转租、转借或允许无关人员进入

（4）乙方应按时腾退房屋，并将房屋恢复至租赁前的合理使用状态第六条租赁房屋的费用

6.1租赁期间，水、电、燃气、物业、宽带等费用由乙方承担，费用标准按相关部门规定执行

6.2租赁房屋的维修费用

（1）租赁房屋的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担

（2）若租赁房屋或其附属设施出现重大损坏，需进行维修或更换的，由甲方负责，费用由甲方承担，但乙方应配合甲方进行维修工作第七条合同的变更与解除

7.1双方协商一致，可以书面形式解除或变更本合同

7.2若甲方因正当理由需要提前收回租赁房屋，应提前日书面通知乙方，双方协商解除合同若因甲方原因导致合同解除的，甲方应退还乙方已支付的押金及剩余租金，并给予适当补偿第3页共5页

7.3若乙方因正当理由需要提前退租，应提前日书面通知甲方，双方协商解除合同若因乙方原因导致合同解除的，甲方有权没收押金作为违约金第八条违约责任

8.1若乙方未按期支付租金或费用，且在甲方书面通知后日内未支付的，甲方有权解除合同，收回租赁房屋，并没收押金

8.2若乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途，甲方有权解除合同，收回租赁房屋，并没收押金

8.3若乙方损坏租赁房屋或设施，且拒不修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分可向乙方追偿

8.4若甲方擅自提高租金或变更租赁条款，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金及已支付的租金第九条争议解决双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字）年月日乙方（签字）年月日见证人（可选）第4页共5页姓名身份证号码联系电话年月日附件《房屋交验清单》甲方的产权证明复印件乙方的身份证复印件注意事项请在空白处填写具体信息，避免使用“*”或其他符第5页共5页。