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文本内容:
安徽洪基租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在安徽省合肥市签订出租方（以下简称“甲方”）身份证号码联系地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）身份证号码联系地址联系电话根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方就房屋租赁相关事宜协商一致，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方同意将位于安徽省合肥市区路号幢室的房屋出租给乙方使用该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为该房屋权属清楚，甲方保证对该房屋拥有合法的出租权，并且保证该房屋不存在任何权利瑕疵第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止第三条租金及支付方式第1页共5页
3.1租金标准为每月人民币元（大写）
3.2租金支付方式为，乙方应于每月日前支付当月租金如逾期支付，甲方有权按日收取应付租金的‰作为违约金，直至乙方支付全部租金为止
3.3乙方首次支付租金时，应支付个月的租金作为首期租金第四条押金
4.1乙方需支付人民币元（大写）作为押金，用于保障乙方在租赁期间履行本合同义务
4.2押金应在本合同签订之日支付本合同终止后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应于日内将押金全额退还乙方第五条权利与义务
5.1甲方的权利与义务
5.
1.1甲方有权按本合同约定收取租金及其他费用
5.
1.2甲方应对房屋及其附属设施进行定期检查，及时修复房屋及其附属设施的非乙方原因导致的损坏
5.
1.3甲方不得在租赁期间无正当理由提高租金或终止合同
5.2乙方的权利与义务
5.
2.1乙方有权按本合同约定使用租赁房屋，并享有合法的使用权
5.
2.2乙方应按时支付租金及合同约定的其他费用第2页共5页
5.
2.3乙方应合理使用租赁房屋及房屋内的设施、设备，不得损坏房屋结构及附属设施如因乙方的过错或使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用或賠償相应损失
5.
2.4乙方不得将房屋转租、转借或改变用途如经甲方书面同意并另行签订补充协议，乙方可以进行转租或改变用途
5.
2.5乙方不得在租赁房屋内从事任何违法活动，不得存放危险物品，不得影响其他住户的正常生活第六条费用
6.1乙方需承担如下费用
6.
1.1物业管理费元/月，由乙方直接向物业管理公司支付
6.
1.2水费、电费、燃气费、网络费等因乙方使用产生的费用，由乙方自行承担
6.
1.3电话费若乙方使用甲方提供的电话线路，费用由乙方承担
6.2甲方承担如下费用
6.
2.1房屋的供暖、供冷费用，如适用
6.
2.2房屋的维修费用，因甲方原因导致的损坏由甲方承担第七条合同的解除
7.1双方协商一致，可以解除本合同
7.2有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金
7.
2.1乙方未按约定支付租金超过日；
7.
2.2乙方擅自改变房屋用途或转租、转借租赁房屋；
7.
2.3乙方利用租赁房屋进行违法活动或存放危险物品；第3页共5页
7.
2.4乙方无故闲置房屋超过日
7.3有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失
7.
3.1甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋；
7.
3.2甲方无正当理由擅自提高租金或提前终止合同；
7.
3.3因不可抗力导致房屋完全损毁，无法继续租赁第八条违约责任
8.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金，违约金标准为元若违约金不足以弥补守约方的损失，违约方应赔偿守约方的全部损失
8.2乙方提前退租的，应按月租金的%向甲方支付违约金，且甲方有权没收乙方已支付的押金
8.3乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按日租金的%支付违约金，直至租金付清为止第九条争议解决
9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决
9.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款
10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力
10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效
10.3本合同一式份，甲乙双方各执份第4页共5页甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日本合同为正式合同，请填写所有必要信息并由双方签字确认，以确保合同的有效性和法律效力第5页共5页。
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