完善租房合同

完善租房合同合同编号签订地点签订日期出租方（以下简称“甲方”）身份证号码联系电话联系地址承租方（以下简称“乙方”）身份证号码联系电话联系地址根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用的事宜，经过友好协商，达成如下协议，以资共同遵守第一条房屋基本情况甲方将位于市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方该房屋的产权证明文件如下，建筑面积为平方米，房屋用途为第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止第三条租金及支付方式第1页共4页该房屋的月租金为人民币元整（大写）租金支付方式为，即乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定的账户开户名称银行账号开户银行若乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付逾期部分租金的%作为违约金若逾期超过日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失第四条押金乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元整（大写）押金用于保证乙方在租赁期间履行本合同约定的义务租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将押金全额退还乙方（不计利息）若乙方在租赁期间有损坏房屋设施、设备或其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分有权继续向乙方追偿第五条房屋使用规范乙方承诺合法使用该房屋，仅作为用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途乙方应合理使用房屋内的一切设施、设备，如有损坏，应及时通知甲方并承担维修费用或赔偿责任乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，按时缴纳物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用第2页共4页乙方不得在房屋内存放危险物品，不得进行任何违法违规活动，不得扰邻第六条装修及维修责任甲方负责该房屋的日常维修，费用由甲方承担但因乙方使用不当造成的损坏除外，维修费用由乙方承担若乙方需要对房屋进行装修，应提前书面通知甲方，并征得甲方的书面同意装修费用由乙方自理，且不得影响房屋的结构安全租赁期满后，乙方应将该房屋恢复原状，并满足正常使用条件，不得拆除或损坏已装修部分甲方不承担乙方装修的任何费用第七条转租未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或以其他形式交由他人使用否则，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任第八条合同续签与终止租赁期满后，若乙方希望继续租赁该房屋，应于租赁期满前日书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同租赁期间，若乙方需提前终止合同，应提前日书面通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金若甲方同意，可协商解除合同，违约金相应减少第九条违约责任若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付租金总额的%作为违约金逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失若乙方逾期支付租金，除支付逾期租金及违约金外，逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失第3页共4页若乙方擅自改变房屋用途、转租、转借或损坏房屋设施设备的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失第十条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条补充条款双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十二条其他条款本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力（以下无正文）甲方（签字或盖章）日期乙方（签字或盖章）日期第4页共4页。