定制租房定金合同

定制租房定金合同本合同由以下双方于年月日在市区自愿签订甲方（出租人）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码联系电话地址乙方（承租人）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码联系电话地址鉴于甲方愿意出租其合法拥有的房屋，乙方希望承租该房屋，双方经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于市区路号，具体房号为，房屋面积为平方米（以下简称“该房屋”）该房屋的产权证明文件如下，甲方保证其对该房屋拥有合法的所有权或出租权，且该房屋不存在任何权属纠纷或其他限制出租的情形第二条定金支付乙方同意向甲方支付定金，以确认租赁意向定金金额为人民币元（大写圆整），该定金作为乙方履行本合同约定义务的保证第1页共4页定金应当于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户开户银行账户名称账号甲方应当向乙方提供收款凭证定金支付后，甲乙双方应当在日内签订正式的房屋租赁合同（以下简称“租赁合同”）若因乙方原因未能按时签订租赁合同，甲方有权没收定金；若因甲方原因未能按时签订租赁合同，甲方应当双倍返还定金第三条房屋查看与确认乙方应当在本合同签订后日内对甲方提供的房屋进行查看，确认房屋及其附属设施的状态若乙方在查看房屋后发现房屋及其附属设施与本合同描述不符，或者存在影响乙方承租的瑕疵，乙方应当在查看后日内书面通知甲方双方协商解决，若协商不成，甲方应当全额退还定金，双方互不承担其他责任乙方未在上述期限内提出异议的，视为乙方已认可房屋及附属设施的现状第四条定房协议乙方在支付定金后，即取得对该房屋的优先承租权期间，甲方不得将该房屋出租给第三方，也不得对该房屋进行处分，包括但不限于出售、抵押或其他形式的权利限制若在本合同约定的期限内，乙方未能与甲方签订租赁合同，双方同意定金的处理方式如下第2页共4页若因乙方原因导致未能签订租赁合同，甲方有权没收定金；若因甲方原因导致未能签订租赁合同，甲方应当双倍返还定金；若因不可抗力或其他非双方过错原因导致未能签订租赁合同，双方协商处理，定金可退还或部分退还第五条房屋出租条款本合同签订后，双方应当依照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，签订正式的租赁合同租赁合同的具体条款应当包括但不限于租赁期限；租金及支付方式；押金及退还方式；房屋及附属设施的维修责任；双方的权利与义务；违约责任本合同中的任何条款与双方另行签订的租赁合同不一致的，以租赁合同为准第六条房屋交接房屋交接应当在双方签订租赁合同后日内完成甲乙双方应当共同查验房屋及附属设施，并签署《房屋交接书》若房屋及附属设施在查验过程中发现存在问题，双方应当协商解决若因房屋问题导致乙方拒绝接收房屋，甲方应当退还全部定金，并承担相应责任第七条费用与押金乙方在签订租赁合同后，应当按照约定支付租金及其他相关费用甲方收取租金及其他费用应当开具合法的收款凭证第3页共4页乙方支付的押金应当在租赁期届满后，按照租赁合同的约定退还若乙方在租赁期间违反合同约定，甲方有权依法扣除押金第八条合同解除与违约责任本合同在双方签订租赁合同后自动终止，除因不可抗力或其他非双方过错原因外，任何一方不得擅自终止本合同若因一方的过错导致本合同终止，过错方应当承担相应的法律责任，并赔偿造成对方的损失第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日以上合同内容仅供参考，具体条款应当根据实际情况协商确定，并建议在签订前咨询专业律师或法律顾问，以确保合同的合法性和有效性第4页共4页。