宜昌租房合同编号

宜昌租房合同编号合同编号本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商达成如下协议出租人（以下简称“甲方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码联系电话通信地址承租人（以下简称“乙方”）姓名身份证号联系电话通信地址鉴于甲方拥有位于宜昌市区路号的房屋（以下简称“租赁房屋”）的合法所有权，乙方希望承租该房屋用于居住或其他合法用途，双方达成如下协议第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方出租给乙方的房屋位于宜昌市区路号，具体房号为，该房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米房屋的权属证明文件包括但不限于房地产权证、不动产权证书，具体见附件第1页共6页

1.2房屋的基本用途乙方承租该房屋用于（居住/商业/办公等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋的用途

1.3房屋的附属设施设备包括但不限于（如水、电、燃气、暖气、卫具、厨房设备、空调、电梯等），详见附件《房屋附属设施设备清单》租赁期间，乙方应妥善使用并维护上述设施设备第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2本合同到期后，双方可协商续租续租事宜需在合同期满前日以书面形式通知对方，续租期的租金标准由双方另行协商确定第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月人民币元（大写元整），本合同签订时，乙方应向甲方支付首期租金元（大写元整），对应租期为年月日至年月日

3.2租金支付方式（银行转账/现金支付）乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金至甲方指定账户，甲方账户信息如下开户银行账户名称账号第2页共6页

3.3甲方收取租金后应向乙方提供合法的收款凭证（如收据、发票等）第四条押金

4.1为确保乙方按约履行合同义务，乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整）押金不计利息，合同期满且乙方无违约行为后，甲方应于日内将押金全额退还乙方

4.2押金的扣除如有下列情形之一，甲方有权从押金中扣除相应金额

（1）乙方拖欠租金或水、电、燃气、暖气等费用；

（2）乙方损坏房屋或附属设施设备需要修复；

（3）乙方提前退租且未履行通知义务押金扣除后，若扣除金额未超过押金总额，乙方需在收到甲方通知后日内补足押金；若扣除金额等于或超过押金总额，甲方有权追偿第五条双方的权利和义务

5.1甲方的权利和义务

（1）甲方应保证出租房屋的合法性，确保乙方在租赁期限内合法使用该房屋

（2）甲方应定期对房屋及其附属设施设备进行检查维护，及时处理乙方提出的合理维修请求

（3）甲方不得在租赁期限内提高租金，除非双方另有书面约定

（4）甲方有权监督乙方的房屋使用情况，但不得无故干扰乙方的正常生活

5.2乙方的权利和义务第3页共6页

（1）乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得拖欠

（2）乙方应妥善使用房屋及设施设备，如有损坏应及时通知甲方并配合维修

（3）乙方不得擅自改变房屋的结构或用途，不得利用房屋进行非法活动

（4）乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业费、垃圾费等与房屋使用相关的费用

（5）乙方应保持房屋的清洁卫生，在退租时将房屋恢复至合理使用状态第六条房屋的维修与维护

6.1租赁期间，房屋的日常维护和维修由甲方负责，费用由甲方承担，除非因乙方使用不当导致损坏，此时维修费用由乙方承担

6.2若房屋因自然磨损或不可抗力导致损坏，甲方应及时修复或更换，费用由甲方承担第七条租赁房屋的转租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋全部或部分转租给第三方如经查实乙方擅自转租，甲方有权随时解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

8.2在租赁期限内，若因不可抗力（如战争、火灾、地震等）导致房屋无法正常使用，双方可协商解除合同，租金按实际情况部分或全部退还

8.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失第4页共6页

（1）乙方拖欠租金或其他费用超过日；

（2）乙方擅自改变房屋用途或转租给第三方；

（3）乙方利用房屋进行非法活动

8.4甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失

（1）甲方未按约定提供房屋或设施设备导致乙方无法正常使用；

（2）甲方擅自提高租金或变更合同内容第九条违约责任

9.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应向另一方支付违约金，违约金为元（大写元整）若违约金不足以弥补实际损失，违约方应赔偿守约方的全部损失

9.2乙方提前退租的，应向甲方支付相当于个月租金的违约金；若甲方提前收回房屋的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金第十条争议的解决

10.1履行本合同过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

11.3本合同自双方签字或盖章之日起生效附件房屋权属证明第5页共6页房屋附属设施设备清单其他约定事项（如有）甲方（签字/盖章）签字日期年月日乙方（签字/盖章）签字日期年月日第6页共6页。