宜黄租房合同审核

宜黄租房合同审核本合同由以下双方在平等自愿的基础上，依法签订，共同遵守甲方（出租方）身份证号码联系电话地址乙方（承租方）身份证号码联系电话地址根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将位于宜黄县街道号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的建筑面积为平方米，权属证明（房产证）编号为，房屋用途为该房屋的具体位置及周边环境已由甲乙双方共同查验确认无误第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，乙方如需继续承租，应提前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同第三条租金及支付方式第1页共4页该房屋的租金为每月人民币元（大写元整）租金支付方式为（现金/银行转账），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户开户银行账户名称账号甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证第四条房屋押金为确保乙方在租赁期间履行合同义务，乙方需向甲方支付房屋押金人民币元（大写元整）押金用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的违约金、损坏物品赔偿金或其他应承担的费用租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋及附属设施无损坏，甲方应全额退还押金（不计利息）第五条双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务甲方应依法履行该房屋的所有权人义务，确保该房屋在租赁期间不存在权利瑕疵，并保障乙方的合法使用权甲方应提供该房屋的权属证明及相关文件，配合乙方办理居住登记等手续甲方有权对乙方的房屋使用情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常生活甲方应定期检查房屋及附属设施，发现损坏应及时修复或通知乙方修复

（二）乙方的权利与义务第2页共4页乙方应按照合同约定按时支付租金及押金，并不得以任何理由拖欠乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途如需对房屋进行装修或改造，应提前征得甲方书面同意，并自行承担相关费用及责任乙方应遵守国家法律法规及该小区的物业管理规定，不得从事违法行为或扰民活动乙方应按时缴纳因使用该房屋产生的水、电、气、电话、网络、物业等各项费用，并保存相关缴费凭证第六条房屋的修缮与维护该房屋的日常维护及小规模修缮由甲方负责，费用由甲方承担如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应承担修复费用或赔偿责任若该房屋或其附属设施出现较大损坏，影响乙方正常居住使用，甲方应于接到乙方通知后日内进行维修如甲方未及时履行维修义务，乙方有权自行维修，相关费用由甲方承担第七条转租与使用权转让未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或以其他形式将房屋使用权转让给第三方如擅自转让，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应违约责任第八条合同的解除任何一方未履行本合同约定的义务，且在收到对方的书面通知后日内未予改正的，守约方有权解除合同因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，互不承担违约责任第3页共4页第九条违约责任如甲方违约导致乙方无法正常使用该房屋，甲方向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿乙方遭受的损失如乙方违约导致合同解除，已付的租金不予以退还，且乙方应向甲方支付相当于个月租金的违约金乙方未按期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决协商不成时，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他约定本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日第4页共4页。