宝安区小孩上学租房合同

宝安区小孩上学租房合同合同编号本合同由以下双方于年月日在广东省深圳市宝安区签订出租方（以下简称甲方）姓名身份证号码联系电话地址承租方（以下简称乙方）姓名身份证号码联系电话地址鉴于乙方因小孩上学需要在宝安区寻找合适的居住场所，甲方愿意将其合法拥有的房屋出租给乙方使用为明确双方的权利与义务，依据《中华人民共和国合同法》、《深圳市房屋租赁条例》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于深圳市宝安区街道小区栋单元号（以下简称“该房屋”），房屋用途为居民住宅，建筑面积为平方米该房屋现有基本设施包括但不限于房屋权属证明（房产证）编号为第二条租赁期限第1页共6页本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，乙方如需继续承租该房屋，应提前日向甲方提出书面续租申请在同等条件下，乙方享有优先承租权，但双方需另行签订书面续租合同第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元整（大写元整）租金标准已经双方确认无误租金支付方式为（银行转账、现金支付等），甲方银行账户信息如下开户银行账户名称银行账号乙方应于每月日前支付当月租金如逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为元/日，直至乙方支付全部租金为止租金标准在租赁期限内保持不变，甲方不得在租赁期内单方面提高租金第四条押金乙方应于签订本合向甲方支付房屋押金人民币元整（大写元整）押金用于保障乙方在租赁期间履行本合同约定的义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用房屋及设施等第2页共6页租赁期届满后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应于日内将押金全额退还乙方，押金不计利息如乙方在租赁期间有下列行为之一，甲方有权从押金中扣除相应损失

（1）未按时支付租金的；

（2）损坏房屋设施或物品的；

（3）未履行其他应尽义务的第五条双方权利与义务甲方权利与义务甲方有权要求乙方按时支付租金及各项费用，并有权要求乙方在租赁期间不得进行非法活动或损坏房屋及设施甲方应保证该房屋产权清晰，无任何权利纠纷，并承诺在租赁期间不得将该房屋抵押、出售或出租给第三方甲方应保证该房屋符合居住条件，并在乙方承租期间提供必要的房屋维修服务，费用由甲方承担甲方不得干涉乙方的正常居住生活，不得随意进入该房屋，除非遇到紧急情况或经乙方书面同意乙方权利与义务乙方有权在租赁期间内合理使用该房屋及其设施，并享有该房屋的安全和安静使用环境乙方应按时支付租金及相关费用，并不得以任何理由拖欠乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途，如有损坏应及时修复或承担相应赔偿责任乙方应遵守国家法律法规及社区管理规定，不得进行任何违法活动或噪音扰民行为第3页共6页乙方应爱护房屋及设施，保持房屋内外清洁卫生，不得随意丢弃垃圾或破坏公共设施乙方不得将该房屋转租、转借或改变用途，如需转租，应提前日书面通知甲方并取得甲方书面同意乙方应自觉遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用第六条费用承担租赁期间内，乙方承担以下费用

（1）水费

（2）电费

（3）燃气费

（4）有线电视费

（5）网络费

（6）物业管理费甲方承担以下费用

（1）房屋维修费用

（2）房屋保险费用如双方对上述费用承担有其他约定，应另行签订补充协议第七条合同的续签与终止租赁期届满后，双方未达成续租协议的，本合同自动终止，乙方应于租赁期届满之日起日内将该房屋及钥匙交还甲方，不得无故占用如乙方需提前终止合同，应提前日以书面形式通知甲方，并支付提前终止违约金人民币元整（大写元整）双方协商一致后，可解除本合同第4页共6页如甲方需提前终止合同，应提前日以书面形式通知乙方，并支付提前终止违约金人民币元整（大写元整）双方协商一致后，可解除本合同第八条违约责任任何一方未履行本合同约定的义务，视为违约违约方应向守约方支付违约金人民币元整（大写元整），并赔偿造成的全部损失如乙方未按时支付租金超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠租金、违约金及相关费用如乙方擅自转租、转借或改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元整（大写元整）如因乙方原因导致房屋设施损坏，乙方应承担相应维修费用或赔偿责任如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应责任第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决协商不成的，可向深圳市宝安区人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力第5页共6页甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日如需盖章，请在签字处加盖公章第6页共6页。