宝安租房合同备案

宝安租房合同备案合同编号甲方（出租方）身份证号码联系电话联系地址乙方（承租方）身份证号码联系电话联系地址根据《中华人民共和国合同法》、《深圳市房屋租赁条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将位于深圳市宝安区（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的房屋产权证明文件编号为，房屋建筑面积为平方米该房屋的用途为（居住/办公），乙方承诺按照约定用途使用该房屋，不得擅自改变用途第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面合同第三条租金及支付方式第1页共5页租金为每月人民币元（大写元整）租金支付方式为（按月支付/按季度支付），乙方应于每月日前（或每季度日前）支付当期租金甲方收款账户信息开户行，账户名称，账号第四条押金乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写元整）押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内全额退还押金（不计利息）第五条双方权利与义务甲方权利与义务甲方应确保该房屋权属清晰，具备合法出租资格，并保证该房屋在租赁期间内不被第三人主张权利甲方应保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在乙方搬入前进行一次全面检查，双方签字确认甲方不得在租赁期间内提高租金或增加其他费用，除非双方另有书面约定甲方有权对乙方的使用情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常生活或工作乙方权利与义务乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠第2页共5页乙方应合理使用该房屋及相关设施，如有损坏应及时修复或通知甲方处理乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得擅自转租、转借或允许他人占用该房屋乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及相关费用第六条费用承担租赁期间，水费、电费、燃气费、电视收视费、电话费、网络费等由乙方承担，费用产生后由乙方自行缴纳物业管理费由方承担，费用为每月人民币元，支付方式为房屋的维修费用，若因正常使用导致的损坏，由甲方承担维修费用；若因乙方使用不当导致的损坏，由乙方承担维修费用第七条房屋维修与责任租赁期间，甲方应负责对该房屋的主体结构及附属设施进行定期检查和维修，确保其处于安全、可使用状态若乙方发现房屋或附属设施有损坏或需要维修，应及时通知甲方，并协助配合维修工作因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用，由乙方承担第八条转租与优先购买权未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或允许他人占用在租赁期间内，甲方若出售该房屋，应提前日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权第九条合同的续签与终止租赁期届满后，双方可协商续签合同，但需另行签订书面协议第3页共5页任何一方因自身原因需要提前终止合同，应提前日以书面形式通知对方，并协商解决相关事宜第十条违约责任乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写元整）乙方擅自改变房屋用途或转租、转借该房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写元整）因乙方原因导致房屋损坏且拒不维修的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失甲方无故提前终止合同的，应向乙方支付违约金人民币元（大写元整），并退还押金第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力本合同自双方签字之日起生效甲方（签字/盖章）日期乙方（签字/盖章）第4页共5页日期备注本合同为备案合同，双方应按照相关规定及时办理备案手续，以确保合同的合法性和有效性第5页共5页。