宝山租房合同和三方合同

宝山租房合同和三方合同宝山租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于年月日在上海市宝山区共同签署甲方（出租人）姓名身份证号码联系电话住址乙方（承租人）姓名身份证号码联系电话住址丙方（居间人）名称统一社会信用代码地址法定代表人联系电话鉴于甲方愿意将拥有所有权的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，丙方作为居间人促成本次交易并提供相关服务，三方经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况第1页共5页甲方同意将其拥有的位于上海市宝山区路弄号室（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋基本情况如下房屋产权证号建筑面积平方米房屋用途房屋结构甲方保证对该房屋拥有合法的出租权，并保证该房屋不存在权属纠纷或其他限制出租的情形第二条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期满后，乙方如需继续租用该房屋，应提前日向甲方提出续租书面申请在同等条件下，乙方享有优先承租权如乙方未在租赁期满前日内明确表示续租，则视为乙方放弃续租权利，甲方有权在租赁期满后将该房屋另行出租第三条租金及支付方式租金标准每月人民币元（大写元整）租金支付方式乙方应于每期租金到期前日向甲方支付下一期租金首期租金应于本合同签订之日起日内支付甲方收款账户信息开户银行第2页共5页银行账户账户名称逾期支付租金的违约金乙方每逾期一日支付租金，应按日租金的%向甲方支付违约金第四条押金乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写元整）押金用途用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的违约金、维修费用或其他应承担的费用租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋设施无损坏，则甲方应于日内退还押金（不计利息）第五条权利与义务甲方的权利与义务甲方应保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在乙方承租期间及时履行维修义务，费用由甲方承担甲方不得在租赁期间擅自提高租金或提前收回该房屋，除非乙方存在严重违约行为乙方的权利与义务乙方应按时支付租金及相关费用，并合理使用该房屋及附属设施如因乙方使用不当导致设施损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用或直接扣款乙方不得将该房屋转租、转借或改变房屋用途，不得在房屋内从事违法活动乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费等费用第3页共5页丙方的权利与义务丙方作为居间人，负责撮合本次交易并协助办理相关手续丙方收取服务费人民币元（大写元整），由乙方于本合同签订之日支付丙方应如实向双方提供房屋相关信息，如因丙方提供虚假信息导致纠纷，丙方承担相应责任第六条费用承担租赁期间，物业管理费、水电费、燃气费等由乙方承担房屋维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担房屋保险费用由甲方承担，如需增加保险，费用由乙方承担第七条合同变更与解除本合同履行期间，任何一方不得擅自变更合同内容，确需变更的，应经三方协商一致并签订书面补充协议如遇不可抗力因素（如地震、战争等），导致合同无法履行，三方可协商解除合同，互不承担违约责任任何一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应责任，并赔偿造成的损失第八条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写元整）若违约行为导致守约方提起诉讼，则违约方应承担守约方产生的律师费、诉讼费等合理费用第4页共5页若乙方擅自转租、转借该房屋或改变房屋用途，甲方有权解除合同，并不予退还押金第九条争议解决因履行本合同产生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他约定本合同未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自三方签字或盖章之日起生效本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日丙方（盖章）法定代表人或授权代表（签字）签署日期年月日第5页共5页。