实体租房合同

实体租房合同合同编号签订地点出租方（以下简称“甲方”）身份证号码联系地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）身份证号码联系地址联系电话鉴于甲方愿意将合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同如下第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，产权证编号为该房屋现状为（如“毛坯”、“简装”、“精装”），房屋权属清晰，甲方对该房屋拥有合法的出租权利第二条租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月本合同到期后，双方可协商续租，但需另行签订书面合同第1页共5页第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元（大写元整）租金支付方式为（如按月支付、按季支付），乙方应于每期租金到期前日内支付至甲方指定的账户开户银行账户名称账号甲方收取租金后，应向乙方提供收据或发票第四条押金乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写元整）押金用于担保乙方履行本合同项下的义务如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金；合同期满后，乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应全额退还押金（不计利息）第五条房屋的交付及返还甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用交付时，双方应共同检查房屋及附属设施设备，确认无损坏，并签署《房屋交付确认书》租赁期满或合同解除后，乙方应将该房屋及其附属设施设备完好无损地返还甲方双方进行验收交接时，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿第六条双方权利与义务甲方的权利与义务第2页共5页有权按时收取租金及押金有权对该房屋进行定期检查，核实乙方的使用情况，确保房屋的安全使用保证出租房屋的合法性，无权利瑕疵在不影响乙方正常使用的前提下，可进入房屋进行维修或紧急抢修乙方的权利与义务有权在租赁期内合法使用该房屋及其附属设施设备保证按时支付租金及其他费用（如水、电、燃气、物业费等）未经甲方书面同意，不得对该房屋进行装修、改建、转租、转借或改变房屋用途保护房屋及附属设施设备，防止损坏；如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿第七条费用承担租赁期间，乙方承担因使用该房屋产生的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、垃圾费等一切费用房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外第八条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除有下列情形之一的，甲方有权解除合同乙方逾期支付租金超过日；乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋；乙方利用该房屋从事违法行为有下列情形之一的，乙方有权解除合同第3页共5页甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋；甲方无正当理由收回房屋第九条违约责任甲方违约责任若甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，甲方应按日租金的%向乙方支付违约金若甲方中途无故收回房屋，应赔偿乙方相应损失，并退还押金及未使用的租金乙方违约责任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应按日租金的%向甲方支付违约金若乙方擅自改变房屋用途或转租、转借，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于个月租金的违约金若乙方损坏房屋或附属设施设备，应负责修复或赔偿第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同履行过程中若发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）日期乙方（签字）第4页共5页日期（注本合同为示范文本，具体条款请根据实际情况补充或调整，必要时可咨询专业律师）第5页共5页。