实用租房合同

实用租房合同本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经过友好协商，达成如下协议合同编号签订地点签订日期甲方（出租方）姓名身份证号地址联系电话乙方（承租方）姓名身份证号地址联系电话鉴于租赁双方的意愿，甲方将合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋双方就房屋租赁事宜达成如下条款，以资共同遵守第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋权属证明编号第二条租赁期限第1页共4页租赁期为年，自年月日起至年月日止第三条租金及支付方式每月租金为人民币（大写）元（￥元）租金按（月/季度/半年/年）支付，首次租金于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每（月/季度/半年/年）开始前日内支付甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证第四条押金乙方需支付押金人民币（大写）元（￥元），作为乙方履行合同义务的保证押金在合同期满后，乙方无违约行为且结清所有费用后，甲方应全额退还乙方，不计利息若乙方在租赁期间损坏房屋设施设备或欠付租金及其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分有权继续追偿第五条双方权利义务甲方权利义务甲方应保证出租房屋的合法性，确保房屋无权利瑕疵，并具备基本的居住条件甲方应负责房屋及附属设施的维修，除乙方正常使用导致的损耗外，因房屋自然老化或非乙方原因导致的损坏，甲方应承担维修费用甲方不得在租赁期内提高租金，除非双方另有书面约定第2页共4页乙方权利义务乙方应按时支付租金及合同约定的其他费用，不得无故拖延乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修，应征得甲方书面同意乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用乙方不得将房屋转租、转借或利用房屋进行非法活动第六条房屋修缮责任在租赁期间，房屋维修由甲方负责，维修费用由甲方承担若因乙方使用不当导致房屋或设施设备损坏，维修费用由乙方承担，甲方有权从押金中扣除相应费用甲方应在接到乙方维修通知后，在合理时间内完成维修工作，不得拖延第七条转租条款乙方不得在租赁期内将该房屋转租或转借他人，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任第八条合同续签与解除租赁期届满后，乙方若需继续承租，应于租赁期满前日书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同若乙方在租赁期内单方面解除合同，需提前日书面通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金若甲方在租赁期内单方面解除合同，需提前日书面通知乙方，并退还乙方已支付的押金及剩余租金，支付相当于个月租金的违约金第九条违约责任第3页共4页若乙方未按约定支付租金或费用，甲方有权要求乙方支付逾期租金及费用，并按日收取逾期金额%的违约金若甲方未按约定提供房屋或维修房屋，影响乙方正常使用，乙方有权要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部押金及剩余租金，并支付相当于个月租金的违约金若任何一方违反本合同约定的其他条款，守约方有权要求违约方赔偿造成的全部损失第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼本合同附件（如有）是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力第十一第4页共4页。