宣化租房合同管理

宣化租房合同管理本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在河北省张家口市宣化区签订甲方（出租人）身份证号码联系电话住址乙方（承租人）身份证号码联系电话住址根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将自有房屋出租给乙方使用事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方同意将其拥有的位于（具体地址）的房屋出租给乙方使用该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/办公等）该房屋权属清晰，甲方保证其对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵或争议第二条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元（大写元整）第1页共4页租金支付方式为（按月支付/按季度支付/其他），支付时间为每月日前（或每季度日前）乙方应按照约定时间支付租金，逾期支付的，每逾期一日，需向甲方支付逾期租金的%作为违约金第三条租赁期限本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止合同期满后，双方有意续租的，应提前日书面通知对方，经协商一致后可重新签订租赁合同第四条双方权利与义务甲方权利与义务甲方有义务按照合同约定按时交付房屋，并保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，发现乙方违反合同约定或不合理使用房屋时，有权要求乙方改正或终止合同甲方不得在租赁期限内提高租金，除非双方另有书面约定乙方权利与义务乙方有权按照合同约定使用房屋，并按时支付租金及相关费用乙方有义务爱护房屋及其附属设施，合理使用并及时维护，因乙方使用不当造成损坏的，由乙方承担维修费用乙方不得将房屋转租、转借或改变房屋用途，不得在房屋内从事任何违法活动第五条押金第2页共4页乙方需向甲方支付押金人民币元（大写元整），作为乙方履行合同义务的担保押金不计利息，租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋及设施无损坏，甲方应全额退还押金若乙方在租赁期间有任何违约行为或造成房屋及设施损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用第六条房屋修缮与维护在租赁期间，房屋的日常维护和修缮由甲方负责，费用由甲方承担若房屋需要进行大型修缮或改造，甲方应提前与乙方协商，确保修缮工作不影响乙方的正常使用乙方发现房屋及其附属设施存在安全隐患或需要维修时，应及时通知甲方，并由甲方负责处理第七条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同，并不承担任何违约责任甲方未按约定时间交付房屋，超过日的；甲方提供的房屋不符合合同约定的条件，严重影响乙方使用的乙方有以下情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失乙方未按约定支付租金，超过日的；乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的；乙方在房屋内从事违法活动的第八条违约责任第3页共4页任何一方违约导致合同无法履行的，违约方应向守约方支付人民币元（大写元整）作为违约金因违约方的违约行为导致守约方产生其他损失的，违约方应赔偿守约方的实际损失第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日注本合同仅为范本，具体条款需根据实际情况协商确定，建议在签订前咨询专业律师第4页共4页。