宣武租房合同

宣武租房合同本合同由以下双方于年月日在北京市宣武区签订出租方（以下简称“甲方”）姓名身份证号码联系电话联系地址承租方（以下简称“乙方”）姓名身份证号码联系电话联系地址根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就乙方承租甲方位于北京市宣武区的房屋事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方同意将位于北京市宣武区路号室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的建筑面积为平方米，用途为房屋产权证编号为，产权所有人姓名为第二条租赁期限第1页共4页本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面合同第三条租金及支付方式该房屋的租金为每月人民币元（大写）乙方应于每月日前支付当月租金支付方式为□银行转账□支付宝/微信支付□现金支付逾期支付租金的，乙方需按照日租金的%向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失第四条押金乙方应于本合同签订之日起向甲方支付押金人民币元（大写）押金用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的违约金、损坏赔偿或其他应付款项租赁期届满后，若乙方无违约行为且房屋设施无损坏，甲方应全额退还押金（不计利息）第五条双方权利与义务甲方权利与义务甲方应确保出租房屋的合法性，拥有完整的出租权利甲方应保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在出租前向乙方提供相关设施设备的使用说明甲方不得无故干涉乙方的正常居住生活，但有权在提前日通知乙方的情况下进入房屋进行必要的维修或检查第2页共4页乙方权利与义务乙方应按时支付租金及相关费用，合理使用房屋及附属设施乙方不得擅自改变房屋的结构或用途，不得转租、转借该房屋乙方应保持房屋内外的清洁卫生，并合理使用水、电、气、热等设施，避免浪费乙方应按时缴纳物业管理费、取暖费、燃气费、电费、水费等与房屋使用相关的费用第六条房屋及设施的维护房屋的日常维护由乙方负责，因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方需承担维修费用如果房屋或设施需要大修，乙方应及时通知甲方，并协助甲方完成维修工作维修期间，租金可相应减免，具体减免方式由双方协商确定第七条转租与续租未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租或转借他人租赁期届满，乙方如需续租，应提前日向甲方提出书面申请，同等条件下乙方享有优先承租权第八条合同的变更与解除本合同履行期间，双方协商一致，可以书面形式解除本合同如因不可抗力因素（如战争、自然灾害、政府行为等）导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任任何一方未履行合同义务或违反本合同约定的条款，对方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失第九条违约责任第3页共4页乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并没收押金，要求乙方支付相当于个月租金的违约金乙方擅自改变房屋用途、转租或转借的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金乙方损坏房屋设施或因其行为导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日注请根据实际情况填写具体内容，确保双方权益明确，签署前建议双方仔细阅读并确认无误如需法律咨询，建议聘请专业律师审核第4页共4页。