宣武租房合同管理

宣武租房合同管理甲方（出租方）乙方（承租方）鉴于甲乙双方就租赁事宜达成协议，为明确双方权利义务，依据中华人民共和国相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同第一章合同双方信息第一条甲方信息甲方为出租方，拥有租赁房屋的合法所有权或使用权甲方名称为，身份证号为，地址为第二条乙方信息乙方为承租方，具有完全民事行为能力乙方名称为，身份证号为，地址为第二章租赁物信息第三条房屋坐落租赁房屋位于北京市宣武区，编号为，具体位置及周边环境已由甲方交付乙方查看确认第四条租赁面积该房屋建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，具体以房地产权证或相关有效文件为准第五条房屋用途第1页共5页该房屋用途为居住，未经甲方书面许可，乙方不得改变房屋用途若需改变，双方应协商一致，并依法办理相关手续第三章租金及支付第六条租金标准租金为每月人民币元（大写元整）该租金已包含相关费用，具体费用明细由双方另行协商确定第七条租金支付时间乙方应于每季度第一个日前支付当季度租金首次支付时间为年月日，后续支付时间为每月日前第八条支付方式租金由乙方以银行转账或甲方指定方式支付至甲方账户甲方账户信息为账户名称，银行，账号第九条租金调整如遇市场租金变动，双方可协商调整租金，调整内容需以书面形式确认第四章押金及其他费用第十条押金标准乙方应支付押金人民币元（大写元整），作为履行本合同的保证第十一条押金退还合同期满且乙方无违约行为，甲方应在日内退还押金，不计利息第十二条其他费用第2页共5页乙方应承担租赁期间发生的水费、电费、燃气费、物业费、供暖费等相关费用，费用标准按相关部门规定执行第五章双方权利与义务第十三条甲方权利与义务甲方有权收取租金、押金及相关费用甲方应保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态，对房屋进行维修时，应提前通知乙方，维修期间不影响乙方正常生活甲方不得无故提前收回房屋，不得干涉乙方的合法权益第十四条乙方权利与义务乙方应按时支付租金及相关费用，不得逾期乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修，需经甲方书面同意，并承担相应责任乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得从事违法违纪活动，不得扰民第六章合同期限第十五条租赁期限本合同自年月日起至年月日止，共计年第十六条续租事宜合同期满，乙方若需续租，应于期满前日书面通知甲方，同等条件下，乙方享有优先租赁权双方协商一致后，另行签订租赁合同第十七条提前解约第3页共5页任意一方需提前解约，应于解约前日以书面形式通知对方，经协商一致后，双方可解除合同若因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应责任，赔偿损失第七章房屋交付与收回第十八条交付标准甲乙双方共同确认房屋交付时的现状交付时，双方需对房屋及设施进行检查，并签署《房屋交付确认书》第十九条设施维护租赁期间，房屋正常损耗的维修费用由甲方承担，因乙方使用不当或人为损坏的维修费用由乙方承担第二十条房屋收回合同期满或提前解约，乙方应按现状将房屋交还甲方如有损坏，甲方有权从押金中扣除相应维修费用，不足部分由乙方补足第八章违约责任第二十一条逾期支付租金乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的%支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还第二十二条违反约定用途乙方擅自改变房屋用途或结构的，甲方有权解除合同，要求恢复原状，押金不予退还，已产生费用由乙方承担第二十三条违法行为乙方在租赁期间从事违法活动，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还，产生的法律后果由乙方承担第4页共5页第二十四条违约解约一方违反约定提前解约的，违约方需支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿造成的损失第九章其他条款第二十五条通知本合同履行期间，双方的所有通知应以书面形式送达对方，通知以送达之日为准地址以本合同为准，任何变更需及时通知对方第二十六条争议解决双方因履行本合同发生争议，应协商解决协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼第二十七条合同补充本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二十八条合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力第二十九条合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效甲方（签字盖章）日期年月日乙方（签字盖章）日期年月日注本合同根据中华人民共和国相关法律法规制定，具体情况以实际签署内容为准第5页共5页。