宣汉租房合同审查

宣汉租房合同审查本合同由以下双方于年月日在四川省宣汉县签订甲方（出租人）姓名/单位名称身份证号/统一社会信用代码联系地址联系电话乙方（承租人）姓名/单位名称身份证号/统一社会信用代码联系地址联系电话鉴于甲方依法拥有位于宣汉县街道号的房屋（以下简称“租赁房屋”）的所有权或合法使用权，乙方希望租赁上述房屋用于居住或经营活动，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同第一条租赁房屋信息

1.1租赁房屋地址宣汉县街道号，具体房屋情况详见附件《房屋产权证明》及《房屋平面图》

1.2房屋用途乙方承租该房屋用于（居住/经营活动），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途

1.3房屋面积平方米（建筑面积/套内面积），详见附件《房屋平面图》第二条租赁期限第1页共5页

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期满后，若乙方希望继续租赁，应提前日以书面形式通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同第三条租金及支付方式

3.1租金标准每月人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式乙方应于每月日前以（银行转账/现金）方式支付当月租金至甲方指定账户

3.3甲方收款账户信息开户银行账户名称账号

3.4甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据第四条押金

4.1押金金额人民币元（大写元整）

4.2乙方应于签订本合向甲方支付押金押金用于担保乙方履行本合同义务，包括但不限于租金、物业管理费、水电气费等费用的支付以及房屋设施设备的维护

4.3租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务第2页共5页

5.

1.1甲方应保证租赁房屋的产权清晰，无权利瑕疵

5.

1.2甲方应按照约定的时间将租赁房屋交付乙方使用

5.

1.3甲方有权对租赁房屋的使用情况进行监督，乙方不得从事违法活动或损害房屋的行为

5.

1.4甲方应协助乙方办理房屋租赁备案手续（如需）

5.2乙方权利义务

5.

2.1乙方应按约定支付租金及相关费用，不得逾期

5.

2.2乙方应合理使用租赁房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构或用途

5.

2.3乙方应按时支付水、电、气、物业等费用，并承担因使用不当导致的维修费用

5.

2.4乙方不得将租赁房屋转租、转借、转让或与他人合租，否则视为违约

5.

2.5乙方应爱护房屋及设施设备，如有损坏应及时修复或赔偿第六条合同的变更与解除

6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

6.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同

6.

2.1乙方未按约定支付租金或相关费用，累计超过日的

6.

2.2乙方擅自改变房屋用途或转租、转借的

6.

2.3乙方利用租赁房屋从事违法活动的

6.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同

6.

3.1甲方未按约定交付租赁房屋的第3页共5页

6.

3.2甲方提供的租赁房屋存在重大安全隐患或不具备正常使用条件的第七条违约责任

7.1乙方逾期支付租金或相关费用的，每逾期一日，应按逾期金额的%支付违约金

7.2乙方擅自改变房屋用途或转租、转借的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金

7.3甲方擅自提高租金或降低房屋标准的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于个月租金的违约金

7.4任何一方违约导致本合同解除的，违约方应赔偿给对方造成的全部损失第八条争议处理

8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼第九条附则

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同附件包括附件一房屋产权证明附件二房屋平面图附件三设施设备清单

9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效

9.4本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力第4页共5页甲方（签字/盖章）signing date:乙方（签字/盖章）signing date:注本合同仅为模板，具体条款需根据实际情况协商确定签订合双方应仔细阅读并确认所有条款内容为确保合同的法律效力，建议双方在签订合同前咨询专业律师或房地产法律专家第5页共5页。