宣汉租房合同审核

宣汉租房合同审核合同编号出租人（以下简称“甲方”）身份证号联系方式地址承租人（以下简称“乙方”）身份证号联系方式地址鉴于甲乙双方就出租及承租位于四川省宣汉县街道号栋单元室的房屋事宜达成一致，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，订立本合同第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于四川省宣汉县街道号栋单元室（以下简称“该房屋”），该房屋的产权证编号为，建筑面积为平方米该房屋用途为，甲方承诺对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷或债务纠纷，可以合法出租第二条租赁期限第1页共5页租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，双方可协商续租，但须另行签订书面合同第三条租金及支付方式租金标准每月人民币元（大写元整）租金按支付，支付周期为个月，首次租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每期周期开始前日支付支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户第四条押金押金金额人民币元（大写元整）押金用途用于保障乙方在租赁期间履行合同义务，包括但不限于房屋及附属设施的合理使用、按时支付租金及费用等押金退还租赁期满，若乙方无任何违约行为且结清所有应付费用，甲方应于个工作日内全额退还押金押金不计利息第五条房屋的使用和维护甲方责任a.甲方应保证该房屋及其附属设施处于正常使用状态，并在交付时提供相关使用说明或操作指南b.在租赁期间，若因甲方原因导致房屋或附属设施损坏，甲方应负责维修或更换，维修期间不得影响乙方的正常使用乙方责任第2页共5页a.乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途b.乙方应承担租赁期间的日常维护责任，如发现房屋或设施损坏，应及时通知甲方并协助维修c.乙方不得在房屋内从事非法活动，不得存放危险物品，不得随意转租或转借房屋第六条费用承担租赁期间，因使用该房屋产生的水费、电费、燃气费、物业费、电视收视费、网络费等由乙方承担房产税、土地使用税、房屋维修基金等由甲方承担第七条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任若乙方有下列行为之一，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失a.乙方未按约定支付租金超过日；b.乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋；c.乙方利用房屋进行非法活动；d.乙方损坏房屋或附属设施，拒不修复或赔偿第八条违约责任甲方违约责任a.甲方未按约定交付房屋，每逾期一日，应按日租金的%向乙方支付违约金第3页共5页b.甲方因权属瑕疵或未尽到维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，应减免相应租金或延长租赁期限乙方违约责任a.乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应按日租金的%向甲方支付违约金b.乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的，应向甲方支付违约金人民币元（大写元整），并承担由此产生的法律责任c.乙方因使用不当导致房屋或设施损坏，应负责修复或赔偿第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同附件为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力附件包括a.房屋平面图b.房屋附属设施清单c.其他约定事项第十一条合同份数本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力第十二条签订地点第4页共5页本合同在四川省宣汉县签订甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日注意事项请在签订合同前，仔细阅读并确认所有条款内容，确保双方意思表示一致本合同内容仅供参考，具体条款应根据实际情况协商确定，建议在签订前咨询专业法律人士为确保合同的有效性，建议双方在签订合同后进行公证或备案（完）第5页共5页。