容县租房合同审查

容县租房合同审查合同编号本合同由以下双方于年月日在广西壮族自治区容县签订出租方（以下简称“甲方”）名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋概况甲方将位于广西壮族自治区容县街道（乡、镇）路（村道）号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的建筑面积为平方米，产权归属甲方，甲方保证对该房屋拥有合法的出租权该房屋的现状如下（如用途为，结构为，附属设施包括，房屋内现有装修及家具）第1页共5页第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，乙方若需续租，应提前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元整（￥）租金支付方式为（如按月支付、按季度支付或按年支付），具体支付时间为每月日前，或每季度一个月日前，或每年月日前乙方应按时支付租金，若逾期支付，每逾期一日，应按月租金的%支付违约金甲方收取租金后，应向乙方提供相应的收据或发票第四条押金及退付乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元整（￥），作为乙方履行本合同义务的保证押金在租赁期届满后，若乙方无违约行为，且房屋及附属设施无损坏，甲方应全额退还押金（不计利息）若乙方在租赁期间内违反本合同约定，导致甲方遭受损失，甲方有权从押金中扣除相应金额用于赔偿损失第五条双方权利与义务甲方的权利与义务第2页共5页甲方应保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在乙方入住前完成必要的维修或清洁工作甲方不得在租赁期限内提高租金或增加其他费用，除非经双方协商一致并签订书面补充协议甲方有权进入该房屋检查房屋及附属设施的使用情况，但应提前日通知乙方，并避免干扰乙方的正常生活甲方应为乙方提供与该房屋相关的所有必要文件，包括但不限于产权证明、土地使用证明等乙方的权利与义务乙方应按时支付租金及相关费用，合理使用该房屋及其附属设施，并承担使用期间的维修费用乙方不得擅自改变该房屋的结构或用途，不得擅自转租、转借或允许他人使用该房屋乙方应保持该房屋及附属设施的完好，如因乙方使用不当导致损坏，应承担维修或更换费用乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及相关费用第六条房屋修缮责任该房屋及附属设施的日常维护和修缮由乙方负责，费用由乙方承担，除非损坏系房屋本身的自然老化或甲方的过失所致若该房屋及其附属设施出现较大损坏，影响乙方正常使用，乙方应及时向甲方报告，甲方应及时组织维修，费用由甲方承担若甲方未能及时履行修缮义务，乙方有权自行维修，费用由甲方承担第七条合同的变更与解除经双方协商一致，可书面解除本合同第3页共5页若甲方因自身原因需提前收回该房屋，应提前日书面通知乙方，并退还未使用的租金及押金，赔偿乙方遭受的损失若乙方因自身原因需提前退租，应提前日书面通知甲方，经甲方同意后解除合同，甲方应退还未使用的租金及押金第八条违约责任任何一方违反本合同的约定，视为违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失若乙方逾期支付租金超过日，甲方有权解除合同，并不予退还押金若乙方擅自改变房屋用途或转租、转借该房屋，甲方有权解除合同，并不予退还押金若甲方擅自提高租金或提前收回房屋，乙方有权解除合同，要求甲方退还押金并赔偿相应损失第九条其他约定该房屋的水、电、燃气、有线电视、网络等费用由乙方承担，费用自理该房屋的物业管理费用由方承担，费用自理本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条合同生效及其他本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力第4页共5页本合同的附件（若有）与本合同具有同等法律效力甲方（签字或盖章）签署人身份证号/统一社会信用代码日期年月日乙方（签字或盖章）签署人身份证号/统一社会信用代码日期年月日签订地点第5页共5页。