宽带中心租房合同

宽带中心租房合同合同编号出租方（以下简称甲方）身份证号码联系电话通讯地址承租方（以下简称乙方）身份证号码联系电话通讯地址鉴于乙方有意向承租甲方所提供之宽带中心的租赁场地，为明确双方权利与义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，经双方友好协商，特签订本合同如下第一条标的物描述

1.1甲方出租给乙方的租赁物位于市区路号层室，具体位置及范围以本合同附件平面图（见附件1）所示为准

1.2该租赁场地建筑面积为平方米，使用性质为（如商业、办公、居住等），具体用途为

1.3房屋产权证编号，甲方保证其对租赁场地拥有合法的所有权，并保证租赁场地在租赁期间内无任何产权纠纷第二条租赁期限第1页共5页

2.1租赁期限为年，自年月日起，至年月日止

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应于租赁期满前三十日内书面通知甲方，双方可就续租事宜协商一致后签订新的租赁合同同等条件下，乙方享有优先承租权

2.3若乙方因特殊情况需提前终止租赁，需提前六十日以书面形式通知甲方，并协商一致后解除本合同第三条租金及相关费用

3.1租金标准每月人民币元（大写万元整）

3.2租金支付方式每个月支付一次，第一次租金应于本合同签订之日支付，后续租金应于每期开始日内支付

3.3租金支付账户甲方指定收款账户为账户名称，开户银行，账户号码

3.4租赁期间，乙方还需承担如下费用

（1）水费、电费、燃气费、供暖费、空调费等能源费用，按实际使用量计算，由乙方自行承担

（2）宽带上网费每月人民币元（大写元整），由乙方自行承担，甲方负责提供网络接口及线路接入服务

（3）物业管理费每月人民币元（大写元整），由乙方按月缴纳

（4）其他费用如政府规定的税费、设施维护费等，由甲乙双方协商确定，由乙方支付第2页共5页第四条租赁场地的使用与维护

4.1乙方在租赁期间内应合理使用租赁场地，并承担使用过程中的维护义务如因乙方使用不当导致房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任

4.2房屋及内部设施设备的日常维护由乙方负责，如需甲方协助维修，乙方应支付相关维修费用

4.3甲方负责租赁场地的外部结构及公共区域的维护，如房屋结构、外墙、公共通道、绿化带等，相关费用由甲方承担

4.4乙方不得对租赁场地进行擅自改造或添加、拆除任何设施设备，确因乙方需要进行改造的，应提前以书面形式征得甲方书面同意，并由乙方承担相关费用，改造后的设施设备归甲方所有

4.5乙方不得在租赁场地上进行任何违法或违规行为，不得从事危害公共安全、违反社会公德、损害他人合法权益的活动

4.6乙方在租赁场地内安装的设施设备，应符合国家相关安全标准，并自行办理相关审批手续第五条转租与转借

5.1乙方在租赁期间不得擅自将租赁场地转租、转借或改变用途，如有需要，需提前以书面形式征得甲方书面同意未经甲方同意擅自转租或转借的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任

5.2本合同项下的租赁权仅属于乙方个人或单位，未经甲方同意，不得以任何形式进行转让第六条合同的变更与解除

6.1本合同履行期间，任何一方不得擅自变更合同内容如确需变更，应由双方协商一致，并签订书面补充协议第3页共5页

6.2在租赁期限内，如因政府拆迁、不可抗力等因素导致租赁场地无法继续使用的，双方可协商解除合同，乙方应配合甲方办理退租手续，甲方不承担任何违约责任，且已缴纳的租金按实际使用时间结算第七条违约责任

7.1乙方如未能按照本合同约定支付租金或其它费用，每逾期一日，应按未付金额的‰支付违约金

7.2若乙方无故单方面解除合同，或因乙方原因导致合同无法履行，则甲方有权没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿造成的实际损失

7.3若甲方因自身原因无故解除合同，则应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方所受的实际损失第七条押金

8.1乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写元整）

8.2押金用于担保乙方在租赁期间内履行本合同项下的各项义务租赁期满后，若乙方无违约行为，则甲方应于个工作日内无息退还押金

8.3在租赁期间，如乙方违反本合同之约定，甲方有权从押金中扣除相应之违约金或赔偿金，不足部分，甲方有权向乙方追偿第八条通知与通讯

8.1本合同项下的所有通知、要求或其他通讯均应以书面形式发送至本合同首页所列之通讯地址

8.2任何一方变更通讯地址的，应提前以书面形式通知对方否则，相关文件按原通讯地址发送即视为已送达第4页共5页第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决协商不成的，任何一方均可向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（出租方）签署日期乙方（承租方）签署日期附件1平面图附件2设施设备清单（注以上为示例合同，请根据实际情况填写具体信息，并在正式使用前咨询专业法律人士）第5页共5页。