宾州租房合同

宾州租房合同本租房合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订出租人（以下简称“甲方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码联系地址联系电话承租人（以下简称“乙方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码联系地址联系电话根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条租赁房屋及基本情况

1.1甲方同意将位于省市区路号小区号楼单元室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的产权证明如下

1.2该房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米房屋用途为（居住/商业/办公等），乙方承诺在租赁期间内仅用于该用途第1页共5页

1.3甲方保证对该房屋拥有合法的出租权，并承诺在租赁期间内不将该房屋出租给第三方第二条租赁期限

2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月

2.2若乙方在租赁期届满前30日以书面形式向甲方提出续租申请，甲方应在租赁期届满前15日内书面答复乙方若双方达成一致，可续签租赁合同若未达成一致，本合同于租赁期届满之日自动终止第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写）租金已包含税费，甲方需提供租金发票

3.2租金支付方式为□月付□季度付□半年付□年付首次租金应于年月日前支付，后续租金应提前日支付

3.3乙方应将租金支付至甲方指定账户账户名称银行账户开户银行

3.4若乙方逾期支付租金超过日，甲方有权书面通知乙方解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金第四条押金及其他费用第2页共5页

4.1乙方需向甲方支付押金人民币元（大写），用于保障乙方履行本合同项下的义务押金不计利息，租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金

4.2乙方在租赁期间需自行承担以下费用

（1）物业管理费每月元，支付方式为；

（2）水费、电费、燃气费、网络费等按实际发生额支付；

（3）甲方承担以下费用

（1）

（2）

4.3乙方应按时支付上述费用，若逾期支付，甲方有权从押金中扣除相应费用，并要求乙方补足押金第五条房屋的使用与维护

5.1乙方应合理使用该房屋及设施，不得进行任何违法或违规行为，不得存放危险物品或从事非法活动

5.2乙方应按时支付物业费及相关费用，不得拖欠或无故拒付

5.3租赁期间，该房屋的维修责任由方承担，费用由方承担因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担因房屋自然老化或不可抗力因素造成的损坏，由甲方负责维修

5.4乙方不得擅自改变房屋的结构或用途，如有需要，需经甲方书面同意，并承担由此产生的费用

5.5乙方应保持房屋内外的清洁卫生，不得随意丢弃垃圾，不得占用公共通道或影响其他住户的正常使用第3页共5页第六条房屋的转让与转租

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或以其他形式转让给第三方

6.2若甲方同意转租，需与第三方另行签订书面合同，并通知物业管理部门

6.3甲乙双方约定，转租或转让需提前日通知对方，并协商相关事宜第七条合同的变更与解除

7.1在租赁期间内，双方如需变更合同条款，应协商一致并签订书面补充协议

7.2任何一方不得单方面解除合同，除非出现以下情形

（1）乙方未按约定支付租金或费用，且在收到书面通知后日内仍未支付；

（2）乙方违反本合同约定，且在收到书面通知后日内未改正；

（3）该房屋因政府规划或不可抗力原因被征用、拆迁或毁损，导致无法继续租赁

7.3合同解除后，乙方应于日内搬离该房屋，并结清所有费用如乙方逾期未搬离，甲方有权采取必要措施，由此产生的费用由乙方承担第八条违约责任

8.1若乙方未按约定支付租金或费用，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的%

8.2若乙方未按约定时间搬离该房屋，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的%第4页共5页

8.3若乙方违反本合同的其他约定，甲方有权要求乙方赔偿损失

8.4若甲方未按约定履行维修或提供相关服务，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失第九条争议的解决

9.1甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应协商解决协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日第5页共5页。