宿州开租房合同

宿州开租房合同本合同（以下简称本合同）由以下双方于年月日在安徽省宿州市签订出租方（以下简称甲方）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码联系电话地址承租方（以下简称乙方）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码联系电话地址鉴于甲方为合法房产所有权人，乙方希望租赁甲方所提供之房屋，双方依据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁管理办法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议，共同遵守第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将位于宿州市区路号的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用该房屋建筑面积为平方米，产权证号为

1.2该房屋权属清晰，甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并且有权出租该房屋第1页共5页

1.3房屋用途乙方承诺将该房屋仅用于（居住/办公/商业）用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途第二条租赁期限

2.1本合同约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2如乙方希望在租赁期满后继续承租该房屋，应提前个月以书面形式向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同第三条租金及支付方式

3.1乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付租金，租金标准为每月人民币元（大写）

3.2租金支付方式为（月付/季度付/年付），付款时间为每期开始后的日内

3.3乙方应通过以下方式支付租金银行转账至甲方指定账户户名银行名称账号第四条押金

4.1乙方需向甲方支付押金人民币元（大写），作为乙方履行本合同义务的保证

4.2押金将在租赁期满且乙方无任何违约行为，且将该房屋完好无损地退还给甲方后日内无息退还第2页共5页

4.3若乙方在租赁期间有任何违约行为，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分有权继续追偿第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.

1.1甲方有权按时收取租金及相关费用，并监督乙方的履约情况

5.

1.2甲方应保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在接到乙方维修请求后及时进行处理

5.

1.3未经乙方同意，甲方不得在租赁期间内进入该房屋，但遇紧急情况或经乙方书面授权除外

5.

1.4甲方应协助乙方办理房屋租赁相关登记手续

5.2乙方权利与义务

5.

2.1乙方有权在租赁期限内合理使用该房屋，并享有按合同约定支付租金及其他费用的权利

5.

2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠

5.

2.3乙方应合理使用该房屋及附属设施，如有损坏应承担修复责任或相关费用

5.

2.4乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得在房屋内从事illegal活动

5.

2.5乙方不得将该房屋转租、转借或改变使用性质，否则甲方有权立即解除合同并没收押金

5.

2.6乙方应保持该房屋内外清洁卫生，遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及相关费用第六条变更与解除

6.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同第3页共5页

6.2若甲方因自身原因需提前收回该房屋，应提前日以书面形式通知乙方，双方协商一致后，合同解除甲方应退还乙方已支付的租金，并按中国人民银行同期贷款利率赔偿乙方相应损失

6.3若乙方因正当理由需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，经甲方同意后，合同解除乙方已支付的押金可作为违约金不予退还，若不足弥补甲方损失，甲方有权追偿第七条违约责任

7.1若乙方未按约定支付租金或相关费用超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金

7.2若甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该房屋，乙方有权要求甲方限期修复逾期未修复的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失

7.3若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，费用由乙方承担若无法恢复，乙方应赔偿相应损失

7.4若乙方在该房屋内从事任何illegal活动，甲方有权立即解除合同，并追究乙方的法律责任第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成时，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第4页共5页

9.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日注本合同为参考范本，签订时请根据实际情况补充完善，建议在签订前咨询专业律师第5页共5页。