宿松租房合同审查

宿松租房合同审查合同编号甲方（出租人）（身份证号）乙方（承租人）（身份证号）鉴于甲方合法拥有位于宿松县街道号的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方希望租用该房屋用于居住或其他合法用途，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议第一条合同双方的基本信息

1.1甲方为租赁房屋的合法所有权人，拥有完整的出租权；乙方为具备完全民事行为能力的自然人，具备合法的租赁资格

1.2甲方的联系信息姓名，身份证号，联系电话，联系地址

1.3乙方的联系信息姓名，身份证号，联系电话，联系地址第二条租赁房屋的位置和基本情况

2.1租赁房屋位于宿松县街道号，面积为平方米，房屋结构为，用途为

2.2房产证编号，房屋所有权证复印件作为本合同的附件第三条租赁期限

3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共5页

3.2租赁期届满后，若双方协商一致，可续签合同乙方若需续租，应在租赁期满前日向甲方提出书面申请第四条租金及支付方式

4.1双方约定，租赁房屋的月租金为人民币元（大写元整）

4.2租金支付方式（银行转账/现金支付），甲方指定收款账户为，开户银行，账号

4.3乙方应于每月日前支付当月租金每逾期一日，乙方应按日租金的%向甲方支付违约金

4.4甲方收取租金后，应向乙方提供收款凭证第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.

1.1甲方应保证租赁房屋的合法性，确保租赁房屋符合安全、消防等法律法规的要求

5.

1.2甲方应按时提供租赁房屋，并在交付时确保房屋及附属设施处于正常使用状态

5.

1.3甲方有权对乙方的使用情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常居住

5.

1.4甲方负责租赁房屋的公共部分的维修，包括但不限于屋顶、外墙、楼梯等

5.2乙方的权利与义务

5.

2.1乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠

5.

2.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，未经甲方书面同意，不得转租、转借租赁房屋第2页共5页

5.

2.3乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得进行违法活动

5.

2.4乙方应自行承担租赁房屋的水、电、气、物业等费用，费用标准按当地规定执行第六条房屋的使用和维护

6.1乙方应合理使用租赁房屋及设施，如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应负责修复或承担相应维修费用

6.2乙方应对租赁房屋进行日常维护，防止漏水、漏电等安全隐患

6.3乙方在居住期间，应保持租赁房屋内外的清洁卫生，不得随意倾倒垃圾

6.4乙方不得在租赁房屋内进行任何违法活动，不得存放危险物品第七条合同的变更与解除

7.1在租赁期间，若需变更合同条款，双方应协商一致，并签订书面补充协议

7.2双方协商一致，可以提前终止合同，终止事宜应签订书面协议

7.3若租赁房屋被依法征收、征用，双方应协商解除合同，租金按实际使用时间结算

7.4乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同

（1）乙方未按照约定支付租金，逾期超过日的；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的；

（3）乙方擅自转租、转借租赁房屋的；第3页共5页

（4）乙方利用租赁房屋进行违法活动的；

（5）乙方严重损坏租赁房屋或设施，且拒绝修复的

7.5甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同

（1）甲方未按约定时间交付租赁房屋的；

（2）甲方提供的租赁房屋不符合安全、卫生等标准的；

（3）甲方无正当理由收回租赁房屋的第八条违约责任

8.1乙方违约责任

（1）乙方逾期支付租金的，除补交租金外，每逾期一日，应向甲方支付日租金%的违约金；

（2）乙方擅自转租、改变房屋结构的，应向甲方支付一个月租金作为违约金，并承担修复费用；

（3）乙方利用租赁房屋进行违法活动的，应承担由此产生的法律责任，并向甲方支付元违约金；

（4）乙方未按约定时间退房的，每逾期一日，应向甲方支付日租金%的违约金

8.2甲方违约责任

（1）甲方逾期交付租赁房屋的，除按约定继续履行合同外，每逾期一日，应向乙方支付日租金%的违约金；

（2）甲方提供的租赁房屋不符合安全、卫生等标准的，应向乙方支付元违约金，并负责修复；

（3）甲方无正当理由收回租赁房屋的，应向乙方支付剩余租赁期内的租金作为违约金第九条争议解决方式

9.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决第4页共5页

9.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2房屋交付时，双方应共同检查房屋及设施设备，并签署《房屋交接清单》

10.3合同终止后，乙方应按约退房，结清各项费用，并将租赁房屋完好交还甲方，甲方应退还押金（扣除应交费用后）

10.4本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

10.5本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字）联系电话日期年月日乙方（签字）联系电话日期年月日附件甲方身份证复印件房屋所有权证复印件《房屋交接清单》注本合同内容仅供参考，具体条款应根据实际情况补充和完善签约前请仔细阅读并确认各项条款，必要时可咨询专业律师第5页共5页。