宿舍园区租房合同

宿舍园区租房合同本合同由以下双方于年月日在市区签订出租方（以下简称“甲方”）名称地址法定代表人联系方式承租方（以下简称“乙方”）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方为宿舍园区的合法所有权人，拥有对该宿舍园区的出租权利；乙方为符合承租条件的个人或单位，希望承租甲方提供的宿舍园区部分房间或套房为明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于市区宿舍园区，以下简称“租赁房屋”租赁房屋具体房间号为，房屋类型为（单人间、双人间、多人间、套房等），建筑面积为平方米第1页共7页租赁房屋的现状及设施设备情况详见附件《房屋交付确认书》，双方签字确认后作为合同组成部分第二条租赁用途乙方承租租赁房屋仅用于（居住、办公、仓储等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁房屋的使用性质或用途如乙方违反本条规定，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失第三条租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月租赁期届满后，乙方如需继续承租，应提前日向甲方提出续租书面申请，双方协商一致后，另行签订书面合同同等条件下，乙方享有优先承租权第四条租金及支付方式

4.1租金标准每月人民币元（大写元整）

4.2租金支付方式乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金首期租金于签订本合支付，后续租金应按以下方式支付（银行转账、现金支付等）甲方开户银行名称甲方银行账号

4.3逾期支付租金的违约责任第2页共7页如乙方未能按时支付租金，每日需按未付租金的%向甲方支付滞纳金，逾期超过日的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担相应违约责任第五条押金

5.1押金金额人民币元（大写元整）乙方需于签订本合支付押金，押金用于担保乙方履行本合同项下的义务

5.2押金退还租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在日内将押金全额退还乙方（不计利息）如乙方违反本合同约定，给甲方造成损失或房屋设施设备损坏的，甲方有权从押金中扣除相应损失或维修费用，不足部分可向乙方追偿

5.3押金的使用除用于抵扣违约金或损失外，押金不得用于冲抵租金或者其他费用第六条房屋维护与修缮

6.1甲方的权利与义务甲方应确保租赁房屋的结构安全、设施设备完好，并在租赁期内提供必要的维修服务如租赁房屋因自然老化或正常使用出现的损坏，甲方应及时进行修复

6.2乙方的权利与义务乙方应合理使用租赁房屋及设施设备，发现房屋或设施设备损坏时，应及时通知甲方并配合维修未经甲方书面同意，乙方不得擅自第3页共7页对租赁房屋进行改建、装修或添加设施设备如因乙方使用不当导致房屋或设施设备损坏，乙方应承担修复或赔偿责任第七条双方权利与义务

7.1甲方的权利

（1）收取租金及押金；

（2）依法对租赁房屋进行管理，有权进入租赁房屋检查设施设备的使用状况；

（3）在乙方违反本合同约定时，有权采取相应措施直至解除合同；

（4）法律、法规规定的其他权利

7.2甲方的义务

（1）提供符合约定的租赁房屋及设施设备；

（2）保证租赁房屋的合法性，无权利瑕疵；

（3）按时完成房屋及设施设备的维修；

（4）法律、法规规定的其他义务

7.3乙方的权利

（1）在租赁期限内，合法使用租赁房屋；

（2）要求甲方提供租赁房屋的合法证明；

（3）在甲方违反本合同约定时，有权采取相应措施直至解除合同；

（4）法律、法规规定的其他权利

7.4乙方的义务

（1）按时支付租金及押金；

（2）合理使用租赁房屋及设施设备，不得擅自转租、转借或改变使用性质；第4页共7页

（3）保持租赁房屋的整洁与安全，不得堆放危险物品或从事违法活动；

（4）租赁期满后，及时腾退租赁房屋并按期支付相关费用；

（5）法律、法规规定的其他义务第八条费用承担

8.1租赁期间，乙方需承担以下费用

（1）水费、电费、燃气费、供暖费、网络费等日常使用费用；

（2）物业费或其他管理费用；

（3）其他因使用租赁房屋产生的费用上述费用的具体支付方式和标准由甲乙双方另行约定，或按相关管理部门的规定执行

8.2甲方承担以下费用

（1）租赁房屋的维修费用及设施设备的更换费用；

（2）法律、法规规定甲方应承担的其他费用第九条合同的变更与解除

9.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

9.2有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付违约金或赔偿损失

（1）乙方未按约定支付租金超过日的；

（2）乙方擅自转租、转借租赁房屋或改变其用途的；

（3）乙方利用租赁房屋从事违法活动的；

（4）乙方违反本合同约定，导致租赁房屋或设施设备严重损坏的；

（5）法律、法规规定甲方可以解除合同的其他情形第5页共7页

9.3有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方退还押金及相关费用

（1）甲方未按约定提供租赁房屋或设施设备的；

（2）甲方延迟维修导致租赁房屋无法正常使用超过日的；

（3）甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用租赁房屋的；

（4）法律、法规规定乙方可以解除合同的其他情形第十条违约责任

10.1任何一方未按本合同约定履行义务，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币元（大写元整）如违约金不足以弥补实际损失的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失

10.2乙方擅自转租、转借租赁房屋或改变使用性质的，应向甲方支付双倍违约金，并立即腾退租赁房屋

10.3租赁期未满，双方协商一致解除合同的，违约金为人民币元（大写元整）第十一条争议解决

11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼第十二条其他条款

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

12.3本合同一式份，甲乙双方各执份，均具有同等法律效力第6页共7页甲方（盖章）签字人签字日期年月日乙方（盖章）签字人签字日期年月日附件《房屋交付确认书》《房屋及设施设备清单》第7页共7页。