富平租房合同审查

富平租房合同审查本合同（以下简称本合同）由以下双方于年月日在陕西省富平县签订出租人（以下简称甲方）身份证号码联系电话通讯地址承租人（以下简称乙方）身份证号码联系电话通讯地址根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条合同标的甲方将位于陕西省富平县路号小区号楼单元室的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用该房屋的建筑面积为平方米，房间数量为间，房屋用途为该房屋权属清晰，甲方对该房屋拥有合法的所有权或使用权，且在出租时已取得相关权利人的同意第二条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止任何一方如需续租或提前终止合同，应提前日以书面形式通知对方，经双方协商一致后签订补充协议第1页共5页第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）租金每个月支付一次，首次租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每期租赁开始前日支付甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证第四条押金乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将押金全额退还乙方，押金不计利息若乙方在租赁期间损坏房屋设施或设备，或拖欠租金、物业费等相关费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，剩余部分退还乙方押金不足以抵扣相关费用的，乙方应补足差额第五条房屋的交付与收回甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用，交付时双方应共同核验房屋及附属设施设备，确认无误后签署《房屋交接清单》乙方应按期归还该房屋，归还时该房屋应保持完好状态，不得影响房屋的正常使用双方应共同核验房屋及附属设施设备，如有损坏，乙方应承担修复责任或赔偿损失第2页共5页若乙方在租赁期间需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金，甲方有权扣除相应的押金第六条双方的权利与义务甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按时支付租金及相关费用，有权对乙方的使用行为进行监督；

（2）甲方应保证该房屋及其附属设施设备处于可正常使用状态，并在接到乙方维修请求后日内予以修复；

（3）甲方不得在租赁期内单方面提高租金，不得干涉乙方的正常生活乙方的权利与义务

（1）乙方有权在租赁期内合法使用该房屋及附属设施设备；

（2）乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠；

（3）乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行违法活动；

（4）乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业费及相关费用第七条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同内容进行变更或解除任何一方违反本合同约定的条款，导致合同无法继续履行的，违约方应承担相应的违约责任，守约方有权解除合同如因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任第八条违约责任第3页共5页若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按日租金的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金及押金，并赔偿乙方遭受的损失若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应按日租金的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应支付拖欠的租金及违约金，甲方有权不予退还押金若乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于个月租金的违约金，甲方有权不予退还押金若乙方在租赁期间损坏房屋设施设备，应承担修复责任或赔偿损失，修复费用或赔偿金额从押金中扣除第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字）日期年月日第4页共5页乙方（签字）日期年月日第5页共5页。