富锦租房合同审查

富锦租房合同审查合同编号本合同由以下双方于年月日在市区签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方为（房产所有权人/合法出租人），乙方为（承租人），双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方同意将位于省市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的房产证编号为，建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/办公/商业等），具体楼栋及房号为第1页共6页乙方已对该房屋的现状进行实地察看，并确认其符合承租条件，同意按现状承租第二条租赁期限本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止合同签订后，双方应共同在日内向当地房产管理部门办理备案手续如双方在租赁期满后协商一致同意继续租赁，应另行签订书面租赁合同第三条租金及支付方式

3.1租金标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币（大写）元整（￥.00），此租金已包含（需明确说明是否包含物业服务费、垃圾处置费、电梯费等）

3.2租金支付方式

（1）乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户开户银行账户名称账号

（2）甲方如需变更账户信息，应提前日以书面形式通知乙方，否则乙方有权拒绝支付变更后的账户

3.3租金支付时间第2页共6页本合同签订后，乙方应向甲方支付（首期/押金）元作为押金，并在本合同签订之日支付首月租金此后每月租金应按时支付，不得逾期如逾期支付，甲方有权按日收取%的违约金第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

（1）甲方应保证其对出租房屋拥有合法的所有权或出租权，并保证该房屋在租赁期间内不被抵押、查封或其他权利限制

（2）甲方应对房屋及其附属设施进行必要的维修，以保障房屋的正常使用如因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应承担责任

（3）未经乙方同意，甲方不得随意进入乙方承租的房屋

（4）甲方应协助乙方办理租赁期间的相关手续（如水、电、燃气、宽带等的过户或新增）

4.2乙方的权利与义务

（1）乙方应按时支付租金及相关费用，并合理使用房屋及设施，不得损坏房屋结构或附属设施如因乙方原因导致房屋或设施损坏，乙方应承担维修费用或赔偿责任

（2）乙方不得将该房屋转租、转借或改变用途如需转租，应提前日以书面形式征得甲方同意，并另行签订书面协议

（3）乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及相关费用

（4）乙方应保持房屋的清洁卫生，并合理处理生活垃圾，不得影响相邻住户的正常生活第五条押金及费用

5.1押金第3页共6页乙方在签订本合应支付押金人民币（大写）元整（￥.00）押金用于担保乙方履行本合同的义务租赁期满后，如乙方未违反本合同约定，甲方应在日内将押金无息退还乙方

5.2其他费用租赁期间，乙方应承担以下费用

（1）（如水、电、燃气、供暖、空调等）；

（2）（如物业管理费、垃圾处置费、电梯费等）；

（3）（如宽带费、有线电视费等）上述费用由乙方自行承担，甲方不得以任何理由代收代付第六条合同的变更与解除

6.1变更如需变更本合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力

6.2解除

（1）如甲方因故需要提前收回房屋，应提前日以书面形式通知乙方，并退还未使用的租金及押金

（2）如乙方因故需要提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，并支付元整（￥.00）的违约金第六条合同的终止租赁期满或本合同提前解除的，双方应共同进行房屋及设施的验收，并结清相关费用验收无误后，甲方应将押金及未使用的租金退还乙方第七条违约责任第4页共6页

7.1甲方违约责任

（1）如甲方违反本合同约定提前收回房屋，应向乙方支付元整（￥.00）的违约金，并承担给乙方造成的损失

（2）如甲方未能按时维修房屋导致乙方无法正常使用，应相应减免乙方的租金，并承担相应责任

7.2乙方违约责任

（1）如乙方违反本合同约定提前退租，应向甲方支付元整（￥.00）的违约金，并承担给甲方造成的损失

（2）如乙方未按时支付租金或费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可采取停止供水、供电等措施催缴，直至解除合同第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼第九条补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力第十条合同生效及其他

10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效

10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力（以下为签署部分）甲方（签字/盖章）日期年月日第5页共6页乙方（签字/盖章）日期年月日注本合同为示范文本，具体条款需根据实际情况补充和调整，建议在签订前咨询专业律师或法律顾问第6页共6页。