对外出租房子签合同

对外出租房子签合同房屋租赁合同合同编号出租方（以下简称“甲方”）姓名身份证号码联系电话地址承租方（以下简称“乙方”）姓名身份证号码联系电话地址根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将位于市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的产权归甲方所有，房屋面积为平方米，房屋用途为第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止第三条租金及支付方式第1页共5页每月租金为人民币元（大写）租金支付方式为（现金/银行转账）乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，为逾期金额的‰第四条押金乙方应支付押金人民币元（大写），作为乙方履行本合同义务的保证合同期满或双方协商一致解除合同且乙方无违约行为的，甲方应于个工作日内全额退还押金，不计利息若乙方违约，甲方有权从押金中扣除相应损失，若押金不足以覆盖损失的，乙方应补足差额第五条双方权利与义务甲方权利a.有权收取租金及相关费用；b.有权进入房屋检查房屋的使用情况，但应提前日通知乙方；c.有权要求乙方及时修复房屋及其附属设施的损坏甲方义务a.保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在交付房屋时提供相关设施的使用说明；b.在租赁期间，不得随意提高租金；c.保证对该房屋拥有合法的所有权或出租权，且房屋未被抵押或查封第2页共5页乙方权利a.有权按合同约定使用房屋及其附属设施；b.有权要求甲方修复房屋及其附属设施的损坏；c.有权在租赁期满后优先续租乙方义务a.按时支付租金及相关费用，不得拖欠；b.爱护房屋及其附属设施，因使用不当导致损坏的，乙方应负责修复或赔偿；c.不得擅自改变房屋的结构或用途，不得转租、转借房屋（详见本合同第八条）；d.按时缴纳相关物业管理费、utilities费用（如水、电、气、网络等）第六条房屋修缮与责任房屋及附属设施的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担若乙方发现房屋或设施有损坏，应立即通知甲方，并配合甲方进行维修房屋的大修或结构问题由甲方负责，费用由甲方承担第七条转租乙方如需转租或转借房屋，需提前日以书面形式通知甲方，并取得甲方的书面同意未经甲方书面同意，乙方擅自转租或转借的，甲方有权解除合同，且不退还押金，乙方应承担相应责任第八条合同的变更与解除经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除有下列情形之一的，甲方有权解除合同a.乙方未按约定支付租金超过日；第3页共5页b.乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途或擅自转租、转借的；c.乙方利用房屋进行违法活动的有下列情形之一的，乙方有权解除合同a.甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋；b.甲方擅自提高租金第九条违约责任甲方违约责任a.甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，应减免相应租金；b.甲方提前解除合同的，应赔偿乙方遭受的损失，并退还押金乙方违约责任a.乙方未按约定支付租金的，除支付滞纳金外，每逾期一日按应付金额的‰支付违约金；b.乙方擅自改变房屋用途或擅自转租、转借的，应支付甲方违约金人民币元（大写），并赔偿由此造成的损失；c.乙方未按约定履行其他义务的，应支付甲方违约金人民币元（大写）第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第4页共5页本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）年月日乙方（签字或盖章）年月日签订地点备注本合同内容仅供参考，具体条款需根据实际情况协商确定，建议在签订前咨询专业律师若需调整合同内容，请在相应空白处填写具体条款，确保合同内容符合法律法规及双方真实意思表示第5页共5页。