对外承租房子的合同书

对外承租房子的合同书房屋租赁合同书本合同由以下双方于年月日在市区签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方愿意将自有房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方根据中华人民共和国相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款第一条租赁房屋的基本情况甲方出租的房屋位于省市区路号栋单元室，以下简称“该房屋”该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/办公/商业等），房屋权属证明文件编号为（房产证/不动产权证书编号）该房屋及其附属设施设备现状如下第二条租赁期限第1页共6页租赁期限为年，自年月日起至年月日止双方约定，租赁期届满后，乙方如需继续租赁该房屋，应提前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同第三条租金及支付方式

3.1该房屋的租金为每月人民币元（大写元整）租金应按季度/半年/年度支付（具体支付方式由双方协商确定），乙方应于每期租金起始日前日内支付租金支付方式为（银行转账/现金/其他方式），收款账户信息为

3.2租金标准在租赁期内保持不变，甲方不得单方面提高租金如因政府政策调整或其他不可抗力因素导致租金需调整的，双方应另行协商一致，并签订书面补充协议第四条押金

4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写元整）押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用并妥善保管房屋及设施设备等

4.2租赁期届满后，若乙方无违约行为且已结清所有应支付费用，甲方应在个工作日内将押金无息退还乙方

4.3若乙方在租赁期间内损坏房屋或设施设备，甲方有权从押金中扣除相应维修费用，剩余部分退还乙方如押金不足以支付维修费用的，乙方应补足差额第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务第2页共6页

5.

1.1甲方应保证其出租的房屋及其附属设施设备处于可正常使用状态，并在租赁期间内履行维修义务，及时修复房屋及设施设备的瑕疵或损坏，不得故意拖延

5.

1.2甲方有权按时收取租金及其他应收费用，并有权要求乙方按时履行合同义务

5.

1.3甲方不得无故干扰乙方的正常使用，不得擅自进入该房屋，除非有事先征得乙方同意或有紧急情况需要维修房屋

5.2乙方的权利与义务

5.

2.1乙方应按时支付租金及其他应收费用，不得拖欠

5.

2.2乙方应在合理范围内使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行违法活动或存放危险物品，不得擅自转租、转借或抵押该房屋

5.

2.3乙方应妥善保管房屋及设施设备，如有损坏应及时通知甲方并配合维修，若因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担相应维修费用

5.

2.4乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水费、电费、燃气费、电话费、网络费等相关费用第六条设施设备及维修

6.1该房屋交付时，双方应共同检查房屋及其附属设施设备的现状，并签订《房屋交接清单》作为本合同的附件租赁期届满时，双方应依据《房屋交接清单》进行房屋及设施设备的验收

6.2租赁期间，房屋的正常维修由甲方负责，费用由甲方承担如乙方使用不当或人为损坏房屋及设施设备，维修费用由乙方承担第3页共6页

6.3租赁期间，乙方如需对房屋进行装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用租赁期届满时，装修或增设部分归甲方所有，不得拆除或损坏第七条合同的续租与解除

7.1合同续租租赁期限届满后，乙方如需继续租赁该房屋，应提前日向甲方提出书面申请，甲方应在日内给予书面回复，回复期限届满后未明确拒绝的，视为同意续租双方续租的具体条件应另行协商，并签订书面补充协议

7.2合同解除

7.

2.1经双方协商一致，可以解除本合同

7.

2.2若甲方违约，乙方有权解除合同，具体情形包括但不限于无正当理由延迟交付房屋、提供房屋存在严重质量问题或不符合约定用途、擅自提高租金等

7.

2.3若乙方违约，甲方有权解除合同，具体情形包括但不限于未按时支付租金超过日、擅自转租或改变房屋用途、利用房屋进行非法活动等

7.

2.4如因不可抗力因素（如地震、台风、战争等）导致房屋毁损或无法继续使用的，双方均可协商解除合同，互不承担责任第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.

1.1若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按日租金的%向乙方支付违约金

8.

1.2若甲方在租赁期间内无正当理由提前收回房屋，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿给乙方造成的实际损失第4页共6页

8.2乙方违约责任

8.

2.1若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应按日租金的%向甲方支付违约金

8.

2.2若乙方擅自转租、改变房屋用途或进行非法活动，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿造成的损失

8.

2.3若乙方因使用不当导致房屋或设施设备损坏，未能及时修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分由乙方补足第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力（以下为签署部分，具体填写内容请参考本合同正文）甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）第5页共6页签署日期年月日附件一房屋交接清单房屋状况描述设施设备清单其他附件二其他约定事项注本合同具体内容以双方签署的最终版本为准第6页共6页。