对外租房合同

对外租房合同房屋租赁合同出租方（以下简称“甲方”）身份证号码联系电话联系地址承租方（以下简称“乙方”）身份证号码联系电话联系地址根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将位于的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用，建筑面积为平方米该房屋的权属证明（房产证编号）为，房屋用途为（居住/办公）乙方保证在租赁期间内按照合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变用途或转租、转借他人第二条租赁期限本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止双方约定，租赁期满后，如乙方有意继续承租，应提前日向甲方提出书面申请，甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租请求第三条租金及支付方式第1页共4页该房屋的租金为每月人民币元（大写佰拾元整）租金在租赁期间内保持不变乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户账户名称；开户银行；银行账户甲方收取租金后，应向乙方提供收据或发票如乙方逾期支付租金，甲方有权按照每日%的比例收取滞纳金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失第四条押金乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写佰拾元整）押金用于担保乙方在租赁期间内履行合同义务租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）若乙方在租赁期间内损坏房屋设施、设备或拖欠租金及其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，剩余部分退还乙方第五条房屋的使用与维修乙方在租赁期间内应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自拆改、损坏房屋结构或设施设备如因乙方使用不当造成损坏，由乙方负责修复或承担相应赔偿责任房屋的日常维修由甲方负责，费用由甲方承担如乙方因使用不当导致需要维修，费用由乙方承担乙方应按时支付房屋的水、电、燃气、宽带、物业等相关费用，并妥善保存相关缴费凭证第六条双方权利与义务第2页共4页甲方权利与义务

（1）甲方应保证出租房屋的合法性，确保房屋在租赁期间内无权属纠纷

（2）甲方应按时完成房屋的维修工作，确保房屋处于可正常使用状态

（3）甲方不得在租赁期间内将该房屋出租给他人乙方权利与义务

（1）乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠

（2）乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途

（3）乙方应遵守物业管理规定，维护良好的邻里关系第七条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除有下列情形之一的，甲方有权解除合同

（1）乙方未按约定支付租金或相关费用，且在收到甲方通知后仍未支付的；

（2）乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的；

（3）乙方利用该房屋进行违法活动的有下列情形之一的，乙方有权解除合同

（1）甲方未按约定履行维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的；

（2）甲方擅自提高租金或改变租赁条件的第八条违约责任第3页共4页任何一方未履行合同义务或违反合同约定的，应向对方支付违约金，违约金为元（大写佰拾元整）因违约行为导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的一切损失第九条不可抗力因不可抗力导致房屋损毁或合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任乙方应支付的租金按实际使用时间计算第十条通知与送达本合同履行期间，双方的任何通知或文件应以书面形式送达对方通知地址甲方为，乙方为如地址变更，应在变更后日内书面通知对方第十一条其他约定本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力（以下无正文）甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日第4页共4页。