对租房人有利的租房合同

对租房人有利的租房合同租房合同本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租方（以下简称“甲方”）身份证号码联系电话承租方（以下简称“乙方”）身份证号码联系电话鉴于甲方愿意将位于（城市/县）的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于，具体地址为（以下简称“该房屋”）该房屋的产权证明文件如下（产权证编号）该房屋的现状为（描述房屋的基本情况，如装修情况、设备设施等）第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止双方同意在租赁期届满后，如乙方希望继续承租该房屋，双方应另行签订书面租赁合同第三条租金及支付方式第1页共5页该房屋的租金为每月人民币元（大写元整）租金支付方式为（如按月支付、按季度支付、按年支付）乙方应于每月日前支付租金，如逾期支付，甲方有权收取滞纳金，滞纳金按每日‰计算甲方收取租金后，应向乙方提供收据或发票第四条押金乙方同意支付人民币元（大写元整）作为押金，用于保障乙方在租赁期间履行本合同约定的义务租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金，不计利息若乙方在租赁期间损坏房屋设施或拖欠租金及其他费用，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分退还乙方第五条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何权利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、质押或其他第三人主张权利的情形甲方应确保该房屋在租赁期间内具备正常使用条件，包括但不限于水、电、气、供暖等基础设施的正常供应甲方不得在租赁期间内单方面提高租金，除非本合同另有约定甲方有权在租赁期届满后收回该房屋，但应提前日书面通知乙方乙方的权利与义务乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，不得拖欠第2页共5页乙方应合理使用该房屋及设施，不得损坏房屋结构或设施设备如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或赔偿乙方不得将该房屋转租、转借或改变用途，未经甲方书面同意，乙方不得对该房屋进行任何形式的装修或添附乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得在租赁期间内从事任何违法活动乙方应按时支付该房屋的物业费、水费、电费、燃气费、供暖费等各项费用第六条费用承担在租赁期间内，乙方承担该房屋的使用费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等甲方承担该房屋的房屋税、土地使用税等相关税费，如因甲方原因导致乙方需承担上述税费，乙方有权从租金中相应扣除或要求甲方补偿乙方因使用该房屋产生的其他费用，由乙方自行承担第七条房屋的使用与维护甲方应保证该房屋在交付时具备正常使用条件，并向乙方交付该房屋的钥匙及相关设施的使用说明乙方应合理使用该房屋及设施，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方应在接到乙方维修请求后，及时对该房屋进行检查和维修如因甲方原因未能及时维修导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任第3页共5页在租赁期间内，如该房屋发生重大安全隐患或不可抗力导致无法正常使用，甲方应负责修复或提供其他suitable住房，相关费用由甲方承担第八条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除若甲方违反本合同约定，如提高租金、提前收回房屋或未能履行维修义务，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失若乙方违反本合同约定，如拖欠租金超过日或损坏房屋设施且拒绝修复，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失第九条违约责任若甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或提前收回房屋，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿乙方遭受的损失若乙方违反本合同约定，未能按时支付租金或拖欠其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同，要求乙方赔偿相应损失若因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋超过日，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的租金及押金，并赔偿乙方遭受的损失第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款第4页共5页本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十二条签订地点与日期本合同在（城市/县）签订，签订日期为年月日甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日合同附件房屋产权证明文件复印件甲方身份证复印件乙方身份证复印件其他相关文件补充说明本合同范文旨在为租房人提供参考，具体条款需根据实际情况协商确定，建议在签订前咨询专业律师合同中的空格部分（）应根据实际情况填写具体内容，确保合同的完整性和法律效力第5页共5页。